貸款機構(gòu)在審核貸款過程中很看重負(fù)債，負(fù)債高還款能力就弱。正常情況下個人的負(fù)債不能超過50%，想要辦大額貸款，負(fù)債率控制在30%以內(nèi)。資產(chǎn)是借款人看得見的硬實力，是借款人收入能力及還款能力的重要體現(xiàn)，想要獲得大額貸款，就應(yīng)該擁有一定的資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，車，保單，存款，理財證明等等。

銀行流水是貸款機構(gòu)判斷我們財務(wù)能力，隱形負(fù)債的依據(jù)，從銀行流水，款機構(gòu)可以看出我們每個月工資多少，消費多少，后決定是否放款。 想要辦理大額貸款，流水必須達(dá)到較高水平。比如借款10萬，每個月的平均銀行流水至少要達(dá)到1.5萬以上。

.營業(yè)執(zhí)照注冊日期，一般的貸款機構(gòu)要求6個月以上，商業(yè)銀行要求是不小于1年，而外資銀行更苛刻，要求3年以上。如果涉及到營業(yè)主體過戶(企業(yè)或個體戶轉(zhuǎn)手過戶給另一個企業(yè)或個體戶)，要求法人變更必須滿一年。 名稱與經(jīng)營范圍，貸款機構(gòu)也是有著明確的要求的。由于受到各類政策的影響，貸款機構(gòu)一般設(shè)有禁止與限制性的行業(yè)，如果營業(yè)執(zhí)照上的名稱或經(jīng)營范圍恰好體現(xiàn)出了這些行業(yè)的話，貸款也是不容易通過審批的。

銀行貸款的許多條件實際上與中小企業(yè)的性質(zhì)是相互矛盾的，對于銀行的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、聯(lián)保等融資模式，輕資產(chǎn)的中小企業(yè)來說往往難以滿足，并且銀行的審批時間長，下款速度慢，對急需資金的中小企業(yè)來說都不算利好。銀行的優(yōu)勢在于性和規(guī)范性。