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住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(1) 購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
(2) 離休、退休的;
(3)完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的;
(4) 出境定居時;
(5) 償還購房貸款本息的;
(6) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
對于資金需求者,需要用款的時間有長有短。因此,為避免多掏利息,在貸款時,應(yīng)合理計劃用款期限長短。同樣是貸款,選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月,雖然只超過半年期時間點1個月,但按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定,只能執(zhí)行一年期貸款利率,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負(fù)擔(dān)。
公積金信用貸款的還款方式一般是等額本息還款法,而不是等額本金還款法,所以在還款的過程中需要注意每月還款金額的變化。同時,公積金信用貸款的還款期限也需要注意,一般為1-5年之間,需要在還款期限內(nèi)完成還款。如果還款逾期,將會產(chǎn)生一定的罰息和違約金,對申請人的信用記錄也會產(chǎn)生影響。