降低購(gòu)房過(guò)程中客戶(hù)的違約行為，引導(dǎo)購(gòu)房人理性置業(yè) 客戶(hù)在了解貸款額的前提下，不再盲目地選房，可以準(zhǔn)確地根據(jù)自己的貸款額選擇合適價(jià)位的房屋，簽訂買(mǎi)房合同時(shí)更有了可靠的依據(jù)，減少了客戶(hù)在簽訂買(mǎi)房合同后又違約的現(xiàn)象，降低了買(mǎi)房人和賣(mài)房人的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

貸款的房貸是否需要貸款擔(dān)保人，銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺(jué)得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。

大家需要注意的是，這筆貸款銀行同樣會(huì)一直想方設(shè)法的跟蹤，如果被銀行發(fā)現(xiàn)我們利用這筆資金到其他用途上的話，銀行會(huì)時(shí)間凍結(jié)這筆資金，而且還會(huì)將我們列入失信人名單當(dāng)中，影響征信的情況下，不僅會(huì)在貸款方面受到限制，而且還會(huì)在生活其他方方面面受到阻礙。

比如，有的銀行對(duì)分期業(yè)務(wù)會(huì)收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，不同分期期數(shù)對(duì)應(yīng)不同的手續(xù)費(fèi)費(fèi)率，消費(fèi)空放者可以選擇分期或者一次性支付手續(xù)費(fèi)。消費(fèi)者在辦理信用卡分期業(yè)務(wù)時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真閱讀合同條款，尤其是涉及手續(xù)費(fèi)、違約金計(jì)算等，必要時(shí)可向銀行詢(xún)問(wèn)確認(rèn)，避免因分期過(guò)多造成高昂的個(gè)人財(cái)務(wù)成本，終因入不敷出導(dǎo)致征信受損。