貸款費(fèi)用：

（1）律師審查費(fèi)。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個人資信的法律意見書，這項費(fèi)用一般是由申請人負(fù)擔(dān)。廣州的這項費(fèi)用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。

（2）公證費(fèi)。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用。

（4）保險費(fèi)。借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產(chǎn)保險。在抵押期間內(nèi)，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險公司的財產(chǎn)保險費(fèi)費(fèi)率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)、鑒證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由本人承擔(dān)。

期限利率：

1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況，合理確定，但長不得超過30年；

2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。

消費(fèi)貸款利率的確定主要包括：

1）年百分率法

2）單一利率法

3）貼現(xiàn)率法

4）追加貸款率法

5）補(bǔ)償余額要求。

申請個人信款的條件，良好個人信用很重要：

很多人貸款會到銀行辦理，畢竟銀行信用好又穩(wěn)妥，而銀行辦理貸款需要考慮借貸者的多個方面，主要考慮還款能力和征信方面的問題，還會根據(jù)其他方面進(jìn)行綜合性的考慮，比如年齡、學(xué)歷、收入、銀行流水等進(jìn)行評估，換句話來說只要有好的信用就可以向貸款機(jī)構(gòu)申請并獲得一定的貸款。

貸款時我們經(jīng)常會發(fā)生不同的情況，比如我們經(jīng)濟(jì)上遇到了問題而無法還款時一定要及時與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，如果實(shí)在無法還款可以尋找法律的幫助，千萬不要將還款不當(dāng)一回事，因為逾期違約會造成個人信用危機(jī)反而會有更大的麻煩。