墊資六步操作 1.詢(xún)問(wèn) 就貸款需求，咨詢(xún)業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì) 2.報(bào)單 確定報(bào)單，填寫(xiě)墊資業(yè)務(wù)報(bào)單表，提交資料原件照片 3.下戶(hù) 預(yù)約融時(shí)代下戶(hù)員，至房屋地址實(shí)地收集擔(dān)保房屋的資料 4. 風(fēng)控面談、核行 到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實(shí)上下游交易真實(shí)性，比如看是否真的有買(mǎi)家，下家是否批貸 5. 繳服務(wù)費(fèi)、放款 6. 歸還本金

墊資業(yè)務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因公司而異，但一般情況下，墊資公司收取的費(fèi)用包括簽約費(fèi)和墊資費(fèi)。簽約費(fèi)是一次性收取的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因公司而異。墊資費(fèi)則一般是按天或按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也因公司而異。一些墊資公司還會(huì)收取其他費(fèi)用，如保證金、手續(xù)費(fèi)等，這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)也因公司而異。因此，在選擇墊資公司時(shí)，需要仔細(xì)了解不同公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及是否有其他費(fèi)用。

過(guò)橋的注意要點(diǎn) 1、在辦理之前一定要認(rèn)清合同條款，約定好利息，以及有沒(méi)有其他手續(xù)費(fèi)。以及結(jié)束后，有一個(gè)轉(zhuǎn)帳的簽字說(shuō)明，與轉(zhuǎn)賬方，被轉(zhuǎn)方，一起說(shuō)明 避免后續(xù)時(shí)間長(zhǎng)了，有些扯不清。2、和相關(guān)的銀行，及過(guò)橋業(yè)務(wù)人員對(duì)接好，確認(rèn)具體的時(shí)間進(jìn)度，并且盡可能把過(guò)橋的時(shí)間控制在小的范圍，前期能所能準(zhǔn)備的工作都要事先準(zhǔn)備好。3、一般過(guò)橋之后的資金可能是放在其他人那里，如果是自己不熟悉的人，在事項(xiàng)都說(shuō)明清楚，確保收款人可靠，征信正常，沒(méi)有法律糾紛 。4、及時(shí)確認(rèn)第三方是否有大額轉(zhuǎn)賬，沒(méi)開(kāi)要及時(shí)開(kāi)，因?yàn)殂y行放款一般大多數(shù)都是下午3～5點(diǎn)放款 遲晚上八點(diǎn)半 放款，如果說(shuō)沒(méi)有開(kāi)通大額轉(zhuǎn)賬功能，銀行一般4:30～5:00下班 了。 如沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的話(huà)，當(dāng)天是轉(zhuǎn)不出去的 ，這樣墊資多了 成本 5、當(dāng)然有一些銀行是不能隨意開(kāi)大額轉(zhuǎn)賬 ，必須這張卡多走流水 6、如果終放款銀行是要受拖支付，就會(huì)涉及第三方，如果對(duì)這個(gè)第三方不熟悉，首先要確認(rèn)收款方公司以及收款人的綜合情況 注意：比如說(shuō)征信，名下有無(wú)征信，這些都要確認(rèn)清楚，在放款之前一定要寫(xiě)好相關(guān)的說(shuō)明，把這個(gè)相關(guān)的事實(shí)說(shuō)清楚，避免以防萬(wàn)一。

抵押墊資過(guò)橋，一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中，指借款人按揭還沒(méi)還完的情況嗲去另一家銀行做抵押，新的銀行批復(fù)涵出來(lái)后，把原來(lái)的按揭還清。