中央空調(diào)的循環(huán)水泵的開啟，一般要在制冷機(jī)組進(jìn)行調(diào)試和運(yùn)行之前，如果循環(huán)水泵出現(xiàn)不轉(zhuǎn)的時(shí)候，冷卻水和冷凝器制冷劑的出口溫度會(huì)有上升明顯的趨勢(shì)，這是因?yàn)槔淠鞯闹评湫Ч陆涤绊懙?，同時(shí)它也會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)的吸氣與排氣溫度的上升，進(jìn)一步的導(dǎo)致制冷效果的下降。而冷凝器的溫度上升也使得蒸發(fā)溫度的上升，冷凝器與蒸發(fā)溫度都上升了，制冷效果就降低了，室內(nèi)溫度自然也就上升了。

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冷水機(jī)的工作原理是蒸氣壓縮式制冷，也即是利用液態(tài)制冷劑汽化時(shí)吸熱，蒸汽凝結(jié)時(shí)放熱的原理進(jìn)行制冷的。在制冷技術(shù)中，蒸發(fā)是指液態(tài)制冷劑達(dá)到沸騰時(shí)變成氣態(tài)的過(guò)程。液態(tài)變成氣態(tài)必須從外界吸收熱能才能實(shí)現(xiàn)，因此是吸熱過(guò)程，液態(tài)制冷劑蒸發(fā)汽化時(shí)的溫度叫做蒸發(fā)溫度，凝結(jié)是指蒸汽冷卻到等于或低于飽和溫度，使蒸汽轉(zhuǎn)化為液態(tài)。

中央空調(diào)停運(yùn)后，冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)的清洗可用采取單臺(tái)設(shè)備清洗方式或全系統(tǒng)清洗方式。但無(wú)論是單臺(tái)設(shè)備清洗還是全系統(tǒng)清洗，一般都使用清洗槽和清洗泵將單臺(tái)設(shè)務(wù)或原系統(tǒng)(可使用原系統(tǒng)的水泵)構(gòu)成一個(gè)閉合回路進(jìn)行循環(huán)清洗。

清洗一般按下列程序進(jìn)行。滅藻清洗、堿洗、封存、(中)鈍化、堿洗后水沖洗、運(yùn)行、(中和)預(yù)膜、酸洗、漂洗、酸洗后水沖洗、水沖洗(檢漏)