中介空放貸款的優(yōu)點：

1、提高借款人獲得貸款的幾率

中介機(jī)構(gòu)通過提供信用擔(dān)保，使得借款人能夠獲得銀行貸款的幾率大大提高。對于那些信用記錄不太好的借款人來說，通過中介機(jī)構(gòu)的信用擔(dān)保，可以更容易地獲得貸款。

2、縮短貸款審批周期

銀行的貸款審批周期較長，而中介機(jī)構(gòu)通常會在貸款審批期間為借款人提供咨詢和協(xié)助，幫助借款人節(jié)省時間和精力。通過中介機(jī)構(gòu)的幫助，可以縮短貸款審批周期，使借款人更快地獲得貸款。

3、降低貸款利率

借款人通過中介機(jī)構(gòu)獲得貸款時，中介機(jī)構(gòu)會提供一定的信用擔(dān)保，降低借款人的風(fēng)險，從而使得銀行在貸款利率上有所優(yōu)惠。

1.個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

2.個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3.個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

期限和利率：

1、貸款期限可根據(jù)實際情況，合理確定，但長不得超過30年；

2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。

消費貸款利率的確定主要包括：

1）年百分率法

2）單一利率法

3）貼現(xiàn)率法

4）追加貸款率法

5）補(bǔ)償余額要求。

私人借貸是指個人或組織之間進(jìn)行的資金通融活動，而不是通過金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行為。

哪里可以私人借貸？

1、銀行。2、小額貸款公司。3、其他互聯(lián)網(wǎng)金融平臺。以上三種私人借貸途徑都有著各自的優(yōu)缺點，在申請門檻、辦理程序、所需時間及便利程度等方面都有所差別。因此具體要選擇哪種私人借貸方式還要根據(jù)個人情況做出選擇。