申請(qǐng)程序：

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

私人借貸的注意事項(xiàng)有哪些？

1、私人借貸的注意事項(xiàng)：借貸雙方是否具有相應(yīng)的民事行為能力；借貸的意思表示是否真實(shí)；借貸合同的條款是否完備；是否合法；以及合同的條款是否違背了公序良俗。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百八十條規(guī)定，禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

借款合同對(duì)支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

私人借貸？

(1)私人貸款常見的是私人貸款，但是很多私人貸款都是高利貸，所以在貸款之前要了解清楚相關(guān)的利率。

（2）一般來說，私人貸款是人與人之間的早期貸款行為，不會(huì)查詢信用調(diào)查。換句話說，即使你的個(gè)人信用調(diào)查是黑色的，你也可以通過私人貸款貸款。

（3）雖然私人貸款不檢查信用調(diào)查，但私人貸款中的借款人也有自己的一套信用評(píng)級(jí)方法，他們會(huì)根據(jù)自己對(duì)借款人的理解進(jìn)行貸款。肆無忌憚

(4)私人借貸年利率超過36%不受法律保護(hù)的，可以不支付利息。

私人間借款利息應(yīng)該怎么處理?

1、私人借貸的利息可以自由協(xié)商,年利率24%以內(nèi)的,法院是保護(hù)的;表示如果綜合費(fèi)率在這個(gè)范疇內(nèi),是必須要還的,否則可以走法院程序要債.

2、年利率在24%~36%之間,屬于自由協(xié)商的范圍,按合同辦事,如果借款人愿意支付,再走法院想追回,法律也不支持.

3、超出年利率36%,屬于高利貸,超出部分是不用還款的,合同不受法律保護(hù).

法律對(duì)民間借貸的利息并無強(qiáng)制要求,有償或無償由雙方約定.如當(dāng)事人對(duì)利息有約定的,借款人應(yīng)按約定支付利息;如當(dāng)事人對(duì)利息沒有約定或約定不明確的,視為不支付利息.因此,貸款人要想收取利息,必須對(duì)利息作出明確的約定,否則,按無息處理.

即使是無息借貸,借款人逾期不還款,貸款人有權(quán)要求償付逾期利息;或不定期無息借貸經(jīng)催討不還,貸款人要求償付催后利息的,可參照銀行同類貸款利率計(jì)息.

由于,私人借貸大多是在親友之間,或者與貸款公司之間,大多數(shù)人沒有引起重視,很容易造成糾紛,所以必須要仔細(xì)查看利率,避免產(chǎn)生不必要的麻煩.