申請程序：

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

申請個人貸款的時候，銀行會審核您的個人資質，以及各方面資料的真實性。具體的條件如下：

（1）借款人本人身份證，這是必須要有的；良好的征信記錄；

（2）個人資質及財力證明；

（3）借款用途，因保監(jiān)會規(guī)定所有的貸款資金流向不能用于炒股，理財，購房等，因此一定要有正規(guī)的借款用途，銀行才能給你放款；

私人借貸？

(1)私人貸款常見的是私人貸款，但是很多私人貸款都是高利貸，所以在貸款之前要了解清楚相關的利率。

（2）一般來說，私人貸款是人與人之間的早期貸款行為，不會查詢信用調查。換句話說，即使你的個人信用調查是黑色的，你也可以通過私人貸款貸款。

（3）雖然私人貸款不檢查信用調查，但私人貸款中的借款人也有自己的一套信用評級方法，他們會根據自己對借款人的理解進行貸款。肆無忌憚

(4)私人借貸年利率超過36%不受法律保護的，可以不支付利息。

私人間借款利息應該怎么處理?

1、私人借貸的利息可以自由協商,年利率24%以內的,法院是保護的;表示如果綜合費率在這個范疇內,是必須要還的,否則可以走法院程序要債.

2、年利率在24%~36%之間,屬于自由協商的范圍,按合同辦事,如果借款人愿意支付,再走法院想追回,法律也不支持.

3、超出年利率36%,屬于高利貸,超出部分是不用還款的,合同不受法律保護.

法律對民間借貸的利息并無強制要求,有償或無償由雙方約定.如當事人對利息有約定的,借款人應按約定支付利息;如當事人對利息沒有約定或約定不明確的,視為不支付利息.因此,貸款人要想收取利息,必須對利息作出明確的約定,否則,按無息處理.

即使是無息借貸,借款人逾期不還款,貸款人有權要求償付逾期利息;或不定期無息借貸經催討不還,貸款人要求償付催后利息的,可參照銀行同類貸款利率計息.

由于,私人借貸大多是在親友之間,或者與貸款公司之間,大多數人沒有引起重視,很容易造成糾紛,所以必須要仔細查看利率,避免產生不必要的麻煩.