要想開公司經營房地產開發(fā)的，當然除了要符合《公司法》中規(guī)定的設立公司的條件之外，由于具體涉及到房地產開發(fā)項目，因此同時還要滿足法律中規(guī)定的一些資質才行。行政許可依據1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條;2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》(令第248號)第八條、第九條。

房地產開發(fā)資質的辦理條件，根據不同的企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。主要根據企業(yè)的注冊資本、從事房地產行業(yè)時間的長短、房地產開發(fā)投資額、所承建的建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才，是否有完善的質量保證體系、是否發(fā)生過重大事故，進行資質等級評估。其中一級資質的要求，四級資質的要求較低。

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質申報條件為：

1．注冊資本不低于2000萬元；

2．從事房地產開發(fā)經營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質量事故。

建造師（Constructor）是指從事建設工程項目總承包和施工管理關鍵崗位的執(zhí)業(yè)注冊人員，建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于1834年的西方資本主義國家英國。建造師的含義是指懂管理、懂技術、懂經濟、懂法規(guī)，綜合素質較高的綜合型人員，既要有理論水平，也要有豐富的實踐經驗和較強的組織能力。