房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)是由建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)其是否具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的條件進(jìn)行申請(qǐng)核定后得出的判定。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)一級(jí)的材料如下：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4、公司章程原件或復(fù)印件

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件

6、企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)(執(zhí)業(yè)資格證書(shū))和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(shū)(執(zhí)業(yè)資格證書(shū))和身份證的復(fù)印件

7、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件

8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件

9、已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(按項(xiàng)目組卷)樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告;在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

建造師執(zhí)業(yè)資格制度建立以后，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承包某一具體工程的主要負(fù)責(zé)人。大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的建造師擔(dān)任，即建造師在所承擔(dān)的具體工程項(xiàng)目中行使項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)。建造師的職責(zé)是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對(duì)工程項(xiàng)目自開(kāi)工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施的組織管理。

特種作業(yè)人員是指直接從事特殊種類作業(yè)的從業(yè)人員年齡與健康：年滿18周歲且不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡的自然人。同時(shí)，需要通過(guò)社區(qū)或者縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)的健康檢查，無(wú)妨礙從事相應(yīng)特種作業(yè)的器質(zhì)性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病麻痹癥、癡呆癥等疾病和生理缺陷。