中介空放貸款的優(yōu)點(diǎn)：

1、提高借款人獲得貸款的幾率

中介機(jī)構(gòu)通過提供信用擔(dān)保，使得借款人能夠獲得銀行貸款的幾率大大提高。對(duì)于那些信用記錄不太好的借款人來說，通過中介機(jī)構(gòu)的信用擔(dān)保，可以更容易地獲得貸款。

2、縮短貸款審批周期

銀行的貸款審批周期較長(zhǎng)，而中介機(jī)構(gòu)通常會(huì)在貸款審批期間為借款人提供咨詢和協(xié)助，幫助借款人節(jié)省時(shí)間和精力。通過中介機(jī)構(gòu)的幫助，可以縮短貸款審批周期，使借款人更快地獲得貸款。

3、降低貸款利率

借款人通過中介機(jī)構(gòu)獲得貸款時(shí)，中介機(jī)構(gòu)會(huì)提供一定的信用擔(dān)保，降低借款人的風(fēng)險(xiǎn)，從而使得銀行在貸款利率上有所優(yōu)惠。

空放貸款，是指借款人將貸款所得用于非自用，而是用于投資或其他非自用目的的貸款?？辗刨J款需要滿足以下條件：

1、借款人具有貸款資格。借款人必須具有完全民事行為能力，并符合貸款機(jī)構(gòu)的貸款條件，如收入證明、資產(chǎn)證明等。

2、借款人具有還款能力。借款人必須有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款的能力。

3、貸款用途符合規(guī)定?？辗刨J款的用途必須符合貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，不得用于非法目的。

零售貸款業(yè)務(wù)，是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國(guó)家興起的，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于：一是各金融機(jī)構(gòu)之間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，認(rèn)識(shí)到零售業(yè)務(wù)的重要性；二是戰(zhàn)后西方經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定，個(gè)人收入提高，人們樂于利用貸款進(jìn)行消費(fèi)；三是各種征信機(jī)構(gòu)大量出現(xiàn)，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。

個(gè)人貸款的償還方式：

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻魬?yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款；

2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。

償還貸款的計(jì)算個(gè)人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。

個(gè)人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：

貸款滿1年后，借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。

借款人申請(qǐng)部分提前還款，將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。