如何選擇靠譜的資質(zhì)代辦公司？

隨著新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，建筑資質(zhì)辦理要求也越來越嚴(yán)格，因此一般企業(yè)無法獨(dú)立完成建筑資質(zhì)的辦理，這時(shí)候就要借助于建筑資質(zhì)代辦公司，在選擇建筑資質(zhì)代辦公司之前，一定做部分了解，帶大家看看。

、企業(yè)究竟適合哪種建筑資質(zhì)代辦?

企業(yè)類型決定了申請(qǐng)建筑資質(zhì)的類型，確定企業(yè)類型很重要。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的詞、注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、注冊(cè)建造師、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。在具體申請(qǐng)資質(zhì)過程中。企業(yè)要根據(jù)人員、設(shè)備以及工程業(yè)績(jī)方面的要求作為申請(qǐng)的主要依據(jù)。

第二、建筑資質(zhì)代辦公司可以申請(qǐng)哪些資質(zhì)?

建筑資質(zhì)代辦公司可以幫助建筑企業(yè)更快的申請(qǐng)需要的資質(zhì)：如說施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)，以及資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)變更申請(qǐng)、資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)、資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)等等。資質(zhì)辦理向企業(yè)工商注冊(cè)所在地建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。

第三、建筑資質(zhì)代辦企業(yè)需要如何配合代辦公司呢？

建筑資質(zhì)代辦公司在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需要建筑公司提供一下材料：

(1)一式四份的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表

(2)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本

(3)公司章程

(4)企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證、身份證

(5)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證、身份證

(6)企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書

(7)由律師事務(wù)所開具的驗(yàn)資報(bào)告和審計(jì)報(bào)告

(8)需要出具的其他有關(guān)證件、資料。

資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產(chǎn)業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開，資質(zhì)是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質(zhì)與掛靠動(dòng)腦筋，資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)責(zé)大不大?這是很多建筑企業(yè)關(guān)心的成果.

資質(zhì)“掛靠”是指被掛靠方經(jīng)過出租、出借資質(zhì)證書等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費(fèi)。由此可以看出，出借資質(zhì)是資質(zhì)掛靠的一種表現(xiàn)方式。

出借資質(zhì)理論上就是所說的掛靠，詳細(xì)是指單位和集團(tuán)在沒有施工企業(yè)的資質(zhì)的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質(zhì)承攬工程，這個(gè)情況目前行業(yè)內(nèi)部應(yīng)該說也是隨處可見的。

無資質(zhì)證書的單位、集團(tuán)或低資質(zhì)等級(jí)的單位，經(jīng)過各種途徑或方式，使用有資質(zhì)或高資質(zhì)等級(jí)單位的名義承接工程，同時(shí)交納一定的管理費(fèi)，實(shí)現(xiàn)施工的行為，這其實(shí)不不合法的。

掛靠的中心是借權(quán)或授權(quán)，因此從這個(gè)意義上講，掛靠應(yīng)當(dāng)屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現(xiàn)下：

1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;

2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務(wù)由委托人承受，而掛靠協(xié)議則商定借用人借權(quán)運(yùn)營(yíng)的后果由借用人自負(fù);

3、在有償?shù)那闆r下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務(wù)，并經(jīng)過完成一定的事務(wù)而受益，但借用人不需求向委托人支付費(fèi)用，反而有要求委托人支付報(bào)酬或墊付費(fèi)用的權(quán)益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費(fèi);

4、受托人是為委托人完成事務(wù)，掛靠人卻是為自己完成事務(wù);

5、委托合同的標(biāo)的是實(shí)行委托事務(wù)，掛靠協(xié)議的標(biāo)的則是建筑資質(zhì)等級(jí)。

工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和專業(yè)的變化及看點(diǎn)有哪些呢?具體如下：

1.企業(yè)資信能力

變化1：增加接近3年的工程勘察設(shè)計(jì)增值稅考核

行業(yè)甲級(jí)要求達(dá)到每年200萬元以上，行業(yè)乙級(jí)要求達(dá)到每年50萬元以上，甚至是專業(yè)甲級(jí)也明確要求近3年企業(yè)增值稅每年達(dá)到50萬元以上。

而每年增值稅達(dá)到50萬元，根據(jù)企業(yè)所得稅6%進(jìn)行計(jì)算，說明每一年企業(yè)勘察設(shè)計(jì)營(yíng)業(yè)額至少達(dá)到833萬元以上。

由此可見，申請(qǐng)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，其考核難度逐步由人員向企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移。

部分經(jīng)營(yíng)不佳的企業(yè)，雖然可利用一些手段達(dá)到人員或企業(yè)業(yè)績(jī)的考核要求及標(biāo)準(zhǔn)，但是因增值稅稅額達(dá)不到要求，可能直接掉出甲級(jí)資質(zhì)或行業(yè)資質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)行列。

變化2：專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)中企業(yè)業(yè)績(jī)由過去1大或2中向2項(xiàng)中型以上轉(zhuǎn)變

新征求意見稿中工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，對(duì)于工程業(yè)績(jī)的要求更為嚴(yán)格，即近10年獨(dú)立完成過所申請(qǐng)專業(yè)中型以上項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)2項(xiàng)以上且已建成投產(chǎn)。

過去標(biāo)準(zhǔn)則要求企業(yè)業(yè)績(jī)?yōu)?大或2中，說明企業(yè)業(yè)績(jī)的要求由1大或2中向2項(xiàng)中型以上轉(zhuǎn)變。

而該項(xiàng)不被注意的字眼變化，意味著企業(yè)雖然提供的是大型業(yè)績(jī)，其業(yè)績(jī)數(shù)量需求至少滿足2項(xiàng)。

2.個(gè)人業(yè)績(jī)

除了減少對(duì)具有甲級(jí)業(yè)績(jī)?nèi)藛T的人數(shù)要求，征求意見稿對(duì)于個(gè)人業(yè)績(jī)的考核出現(xiàn)一些細(xì)小的改變，具體對(duì)比如下：

變化3：增設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不再局限于專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人

根據(jù)對(duì)照表可知，2007年資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主導(dǎo)專業(yè)非注冊(cè)人員，其個(gè)人業(yè)績(jī)考核的指標(biāo)為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過的業(yè)績(jī)，而全新的征求意見稿中，已出現(xiàn)“作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持過”等字樣。

上述變化意味著不同程度上減輕對(duì)人員個(gè)人業(yè)績(jī)考核的要求。從實(shí)際角度來看，大多數(shù)技術(shù)人員隨著能力增長(zhǎng)和企業(yè)人員構(gòu)成情況的變化，在一部分項(xiàng)目中起著項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的作用，在另一些項(xiàng)目中起著專業(yè)技術(shù)人的作用。

上述均是個(gè)人能力的體現(xiàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累，而資質(zhì)申報(bào)過程中，該業(yè)績(jī)均能證明其技術(shù)及能力，說明未來項(xiàng)目中至少可勝任相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位要求。

變化4：專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)對(duì)于個(gè)人業(yè)績(jī)等級(jí)的要求更為寬泛

2007年標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)內(nèi)容僅僅在人員配備表下方小注中予以簡(jiǎn)單說明，而所涵蓋的設(shè)計(jì)類型，即具體如何涵蓋(有的專業(yè)甚至無法實(shí)現(xiàn)涵蓋)，業(yè)績(jī)類型和等級(jí)的具體要求是什么，往往相對(duì)模糊。

而本次修訂在該點(diǎn)上，實(shí)質(zhì)為放寬該要求，說明企業(yè)準(zhǔn)備個(gè)人業(yè)績(jī)期間擁有更多地選擇余地。

變化5：申請(qǐng)行業(yè)資質(zhì)期間，主要技術(shù)負(fù)責(zé)人及主導(dǎo)專業(yè)的主要專業(yè)技術(shù)人員，其個(gè)人業(yè)績(jī)不再需要涵蓋所申請(qǐng)專業(yè)相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)類型

2007年標(biāo)準(zhǔn)中明確要求，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊(cè)人員應(yīng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請(qǐng)行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不得少于2項(xiàng)，或者大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不得少于1項(xiàng)目。

而全新的征求意見稿中“主導(dǎo)專業(yè)的注冊(cè)人員、非注冊(cè)人員應(yīng)在近10年內(nèi)，作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持過所申請(qǐng)專業(yè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)2項(xiàng)以上”。

說明提供小型業(yè)績(jī)項(xiàng)目作為個(gè)人業(yè)績(jī)的可行性較強(qiáng)。

變化6：放寬部分崗位的配備要求

征求意見稿中“工程設(shè)計(jì)主要專業(yè)技術(shù)人員配備表中，幾個(gè)專業(yè)崗位共同配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，是指人員總數(shù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量即可，每 1 個(gè)專業(yè)崗位的人員數(shù)量不作要求，也不要求專業(yè)崗位齊全”。

申請(qǐng)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)需要配備1至3個(gè)崗位，共計(jì)10人，即便3個(gè)均為主導(dǎo)專業(yè)，但是并非要求各個(gè)崗位一定要配置至少1個(gè)人，或要求3個(gè)崗位配備技術(shù)人員，僅僅滿足共計(jì)10人的要求即可。

3.行業(yè)資質(zhì)的基礎(chǔ)申請(qǐng)條件

變化7：擁有專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可申請(qǐng)相應(yīng)專業(yè)的甲級(jí)資質(zhì)及行業(yè)乙級(jí)資質(zhì)

因本次修訂明確申請(qǐng)行業(yè)乙級(jí)資質(zhì)，需要考核企業(yè)業(yè)績(jī)，所以企業(yè)必須取得相應(yīng)專業(yè)的乙級(jí)資質(zhì)，方可儲(chǔ)備符合要求的企業(yè)業(yè)績(jī)。

變化8：擁有行業(yè)乙級(jí)資質(zhì)或?qū)I(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可申請(qǐng)相應(yīng)專業(yè)的甲級(jí)資質(zhì)及行業(yè)乙級(jí)資質(zhì)

由此可見，企業(yè)不具備專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，是無法申請(qǐng)相應(yīng)行業(yè)的甲級(jí)資質(zhì)，該點(diǎn)在2007年資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中相對(duì)模糊，而本次征求意見中相對(duì)明確。

即便申請(qǐng)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)使用中型企業(yè)業(yè)績(jī)可滿足其要求，但是征求意見中提出必須具有專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，應(yīng)綜合考慮行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)不同于專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)，其所需要的技術(shù)實(shí)力及管理水平屬于質(zhì)的飛躍。

一旦企業(yè)僅僅擁有專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)，或人員及企業(yè)業(yè)績(jī)均滿足要求，但是實(shí)際來看無法一步到位滿足質(zhì)的飛躍。

機(jī)電工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承接范圍：

二級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以下的機(jī)電工程的施工。三級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)單項(xiàng)合同額1500萬元以下的機(jī)電工程的施工。注：1.機(jī)電工程是指未列入港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶金、石油化工、通信工程的機(jī)械、電子、輕工、紡織、航天航空、船舶、兵器等其他工業(yè)工程的機(jī)電安裝工程。2.機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)職稱包括暖通、給排水、電氣、機(jī)械設(shè)備、焊接、自動(dòng)化控制等專業(yè)職稱。裝飾裝修一級(jí)資質(zhì)的承接范圍：一級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

二級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

注：1.與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。

2.建筑美術(shù)設(shè)計(jì)職稱包括建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝璜設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、雕塑等專業(yè)職稱。

鋼結(jié)構(gòu)貳級(jí)資質(zhì)承接范圍：鋼結(jié)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：

(1)鋼結(jié)構(gòu)高度100米以下;

(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度36米以下;

(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度75米以下;

(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量6000噸以下;

(5)單體建筑面積35000平方米以下。

鋼結(jié)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：

(1)鋼結(jié)構(gòu)高度60米以下;

(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度30米以下;

(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度33米以下;

(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量3000噸以下;

(5)單體建筑面積15000平方米以下。

注：鋼結(jié)構(gòu)工程是指建筑物或構(gòu)筑物的主體承重梁、柱等均使用以鋼為主要材料，并工廠制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝的方式完成的建筑工程。