建筑資質(zhì)掛靠是明令禁止的根據(jù)《建筑法》的規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！?
《建筑法》第26條規(guī)定：“凡轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務(wù)的，均屬掛靠承接工程。”
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。這可以看成是法律以禁止的形式對(duì)掛靠企業(yè)所做出的定義。
既然掛靠是不合法合規(guī)為什么還有很多企業(yè)挺身走險(xiǎn)呢
機(jī)電工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承接范圍：
二級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以下的機(jī)電工程的施工。三級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)單項(xiàng)合同額1500萬(wàn)元以下的機(jī)電工程的施工。注：1.機(jī)電工程是指未列入港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶金、石油化工、通信工程的機(jī)械、電子、輕工、紡織、航天航空、船舶、兵器等其他工業(yè)工程的機(jī)電安裝工程。2.機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)職稱包括暖通、給排水、電氣、機(jī)械設(shè)備、焊接、自動(dòng)化控制等專業(yè)職稱。裝飾裝修一級(jí)資質(zhì)的承接范圍：一級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
二級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬(wàn)元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
注：1.與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。
2.建筑美術(shù)設(shè)計(jì)職稱包括建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝璜設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、雕塑等專業(yè)職稱。
鋼結(jié)構(gòu)貳級(jí)資質(zhì)承接范圍：鋼結(jié)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：
(1)鋼結(jié)構(gòu)高度100米以下;
(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度36米以下;
(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度75米以下;
(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量6000噸以下;
(5)單體建筑面積35000平方米以下。
鋼結(jié)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：
(1)鋼結(jié)構(gòu)高度60米以下;
(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度30米以下;
(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度33米以下;
(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量3000噸以下;
(5)單體建筑面積15000平方米以下。
注：鋼結(jié)構(gòu)工程是指建筑物或構(gòu)筑物的主體承重梁、柱等均使用以鋼為主要材料，并工廠制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝的方式完成的建筑工程。
建筑資質(zhì)證書就相當(dāng)于是增強(qiáng)客戶信任的催化劑，它能給客戶帶來(lái)感，資質(zhì)證書是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶更加放心和滿意。
建筑資質(zhì)證書的有無(wú)關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款，《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質(zhì)的施工合同以違反強(qiáng)制性規(guī)定為由認(rèn)定為無(wú)效，另一方面又注意到了“現(xiàn)實(shí)中在一定地區(qū)普遍存在的超越資質(zhì)簽訂合同的現(xiàn)象”，對(duì)其效力的處理做出了變通，允許當(dāng)事人在事后取得資質(zhì)或者工程質(zhì)量合格的情形下依據(jù)合同主張權(quán)利。從而可見建筑資質(zhì)證書是非常重要的，如果沒(méi)有取得資質(zhì)證書，那么我們就會(huì)有干了工程卻拿不到錢的風(fēng)險(xiǎn)。
建筑資質(zhì)的分類問(wèn)題
建筑企業(yè)資質(zhì)分為總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)，每個(gè)資質(zhì)又設(shè)有多個(gè)等級(jí)。企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，要注意資質(zhì)的類，申請(qǐng)符合自己產(chǎn)業(yè)范圍的資質(zhì)，后期也可以做資質(zhì)升級(jí)或增項(xiàng)，以滿足擴(kuò)展出來(lái)的業(yè)務(wù)。
人員數(shù)量的問(wèn)題
企業(yè)相關(guān)人員不夠，代表著企業(yè)連資質(zhì)辦理的要求都達(dá)不到，是不能申報(bào)資質(zhì)的。而企業(yè)要想要辦理資質(zhì)，就需要通過(guò)招聘，聘請(qǐng)專業(yè)人才，補(bǔ)充人員配備。要知道不同專業(yè)、不同等級(jí)的建筑資質(zhì)，配備的人員要求也不同。
目前，市場(chǎng)上證書掛靠比較常見，建造師或者專業(yè)人員把自己的證書掛靠到企業(yè)名下，來(lái)滿足相關(guān)的資質(zhì)要求。當(dāng)然通過(guò)人才掛靠，確實(shí)可以更快解決建筑企業(yè)辦理資質(zhì)時(shí)急需人員的難題，但需要注意的是，隨著資質(zhì)核查力度的加大，對(duì)人員掛靠的懲處也越來(lái)越嚴(yán)。因此，建議各個(gè)企業(yè)，選擇聘用全職的專業(yè)人員。
人員材料的問(wèn)題
企業(yè)辦理資質(zhì)時(shí)，不同人員需要的證明材料也不同，比如人員的身份證明、任職文書、個(gè)人工程業(yè)績(jī)證明、職稱證書、畢業(yè)證書、人員社保證明等材料，這就需要企業(yè)做好相關(guān)的整理了。
在人員材料中，人員社保證明是非常重要的。需要企業(yè)整理出在職人員申請(qǐng)前三月的繳納社保證明，且必須由本公司進(jìn)行繳納。需要注意的一點(diǎn)是，總公司與分公司之間的人員配置不得共享，這就需要申請(qǐng)資質(zhì)的公司，自己本身具有相關(guān)的人員數(shù)量。
建筑資質(zhì)的申請(qǐng)表問(wèn)題
資質(zhì)申請(qǐng)表是建筑資質(zhì)申請(qǐng)要準(zhǔn)備的材料。企業(yè)可以登錄工商注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。
建筑資質(zhì)的時(shí)間問(wèn)題
有些企業(yè)擁有舊版資質(zhì)證書，需要進(jìn)行重新?lián)Q證，自2016年7月份舊版資質(zhì)證書已經(jīng)失效;對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，離退休人員是可以作為專職人員申報(bào)的，但年齡要符合法定退休年齡;社保材料，需要在職人員滿足申報(bào)前3個(gè)月證明，且由公司繳納社保。
生產(chǎn)許可證辦理有什么要求?
1、在本市工商注冊(cè)且按《標(biāo)準(zhǔn)》取得新版建筑業(yè)企業(yè)的新設(shè)立的建筑施工企業(yè)，應(yīng)及時(shí)到生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理生產(chǎn)許可證。建筑施工企業(yè)未取得生產(chǎn)許可證，不得從事建筑施工活動(dòng)。
2、持舊版建筑業(yè)企業(yè)的企業(yè)依簡(jiǎn)單換證程序換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)的，對(duì)應(yīng)的生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)繼續(xù)有效。
3、持舊版建筑業(yè)企業(yè)或在有效期內(nèi)的設(shè)計(jì)與施工一體化的企業(yè)辦理生產(chǎn)許可證相關(guān)業(yè)務(wù)的，按原標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的生產(chǎn)條件審查;持新版建筑業(yè)企業(yè)的企業(yè)辦理生產(chǎn)許可證相關(guān)業(yè)務(wù)的，按新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的生產(chǎn)條件審查。
生產(chǎn)許可證辦理時(shí)有哪些要求和注意事項(xiàng)
4、對(duì)于僅從事土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、無(wú)損檢測(cè)、體育場(chǎng)地設(shè)施工程施工的企業(yè),按照生產(chǎn)許可證管理的有關(guān)規(guī)定，不需要申領(lǐng)生產(chǎn)許可證，已取得的生產(chǎn)許可證自本通知發(fā)布之日起作廢。對(duì)于僅從事電梯安裝和爆破的企業(yè)，按照職責(zé)分工，依法分別由相關(guān)部門核發(fā)，不需要申領(lǐng)生產(chǎn)許可證;拆除作業(yè)按工程性質(zhì)由具有相應(yīng)資質(zhì)類別的企業(yè)承擔(dān)，該類企業(yè)應(yīng)申領(lǐng)生產(chǎn)許可證。
5、發(fā)生下列情形之一的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法注銷已經(jīng)頒發(fā)的生產(chǎn)許可證：(1)企業(yè)依法終止的，如破產(chǎn)、倒閉、撤銷的;(2)生產(chǎn)許可證有效期屆滿未延續(xù)的;(3)生產(chǎn)許可證依法被撤銷、吊銷的;(4)因不可抗力導(dǎo)致行政許可事項(xiàng)無(wú)法實(shí)施的;(5)建筑施工企業(yè)資質(zhì)作廢的、被注銷的;(6)依法應(yīng)當(dāng)注銷生產(chǎn)許可證的其他情形。
6、自2015年11月1日起，本市建筑施工企業(yè)(勞務(wù)企業(yè)除外)應(yīng)按照《建筑施工生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考評(píng)管理辦法(試行)》要求開展建筑施工企業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化自評(píng)，并在辦理生產(chǎn)許可證延期時(shí)提交相關(guān)自評(píng)材料。