資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產(chǎn)業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開，資質(zhì)是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質(zhì)與掛靠動腦筋，資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?風險擔責大不大?這是很多建筑企業(yè)關(guān)心的成果.
資質(zhì)“掛靠”是指被掛靠方經(jīng)過出租、出借資質(zhì)證書等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費。由此可以看出，出借資質(zhì)是資質(zhì)掛靠的一種表現(xiàn)方式。
出借資質(zhì)理論上就是所說的掛靠，詳細是指單位和集團在沒有施工企業(yè)的資質(zhì)的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質(zhì)承攬工程，這個情況目前行業(yè)內(nèi)部應(yīng)該說也是隨處可見的。
無資質(zhì)證書的單位、集團或低資質(zhì)等級的單位，經(jīng)過各種途徑或方式，使用有資質(zhì)或高資質(zhì)等級單位的名義承接工程，同時交納一定的管理費，實現(xiàn)施工的行為，這其實不不合法的。
掛靠的中心是借權(quán)或授權(quán)，因此從這個意義上講，掛靠應(yīng)當屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現(xiàn)下：
1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;
2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務(wù)由委托人承受，而掛靠協(xié)議則商定借用人借權(quán)運營的后果由借用人自負;
3、在有償?shù)那闆r下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務(wù)，并經(jīng)過完成一定的事務(wù)而受益，但借用人不需求向委托人支付費用，反而有要求委托人支付報酬或墊付費用的權(quán)益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費;
4、受托人是為委托人完成事務(wù)，掛靠人卻是為自己完成事務(wù);
5、委托合同的標的是實行委托事務(wù)，掛靠協(xié)議的標的則是建筑資質(zhì)等級。
建筑資質(zhì)掛靠是明令禁止的根據(jù)《建筑法》的規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！?
《建筑法》第26條規(guī)定：“凡轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務(wù)的，均屬掛靠承接工程?！?
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第25條規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。這可以看成是法律以禁止的形式對掛靠企業(yè)所做出的定義。
既然掛靠是不合法合規(guī)為什么還有很多企業(yè)挺身走險呢
1、成立公司開社保戶(5-10天)：建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要有工商營業(yè)執(zhí)照才可以辦理，然后開對公賬戶和社保戶…
2、開通企業(yè)鎖：帶上工商營業(yè)執(zhí)照在建委開通企業(yè)鎖…
3、做申報資料：根據(jù)對應(yīng)的建筑資質(zhì)標準和制式表格做相應(yīng)的材料…
4、向建委申報資質(zhì)：帶上申報資料和相關(guān)的有效證件去申報資料…
5、領(lǐng)取資質(zhì)證書：資料申報后2-3個月資質(zhì)網(wǎng)上公示后即可去領(lǐng)取資質(zhì)證件
6、辦理生產(chǎn)許可證：備齊ABC三類人員相關(guān)證件憑大項資質(zhì)申報生產(chǎn)許可證
建筑資質(zhì)升級之后生產(chǎn)許可證需要升級嗎？
申辦生產(chǎn)許可證時，需要配備的特種工人和三類人員數(shù)量都是根據(jù)資質(zhì)等級來決定的。等級越高，需要配置的人員越多。資質(zhì)升級后，原來辦理生產(chǎn)許可證配備的人員便不能繼續(xù)滿足要求。需要根據(jù)相關(guān)標準，重新辦理生產(chǎn)許可證。
生產(chǎn)許可證重新辦理材料：
1、原有的生產(chǎn)許可證；
2、升級后的；
3、生產(chǎn)能力考核證書(三類人員證書)，其數(shù)量應(yīng)當滿足資質(zhì)升級后的配備要求；
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
5、與生產(chǎn)能力考核證書人員一致的注冊建造師；
6、建筑施工企業(yè)生產(chǎn)許可證申請表；
7、滿足升級后資質(zhì)等級要求的注冊建造師證書數(shù)量和等級；
8、企業(yè)從業(yè)人員的工傷保險憑證，提供申報安許一個月前的繳費憑證和參保人員名冊，需要加蓋社保部門公章。