資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產(chǎn)業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開，資質(zhì)是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質(zhì)與掛靠動(dòng)腦筋，資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)責(zé)大不大?這是很多建筑企業(yè)關(guān)心的成果.
資質(zhì)“掛靠”是指被掛靠方經(jīng)過出租、出借資質(zhì)證書等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費(fèi)。由此可以看出，出借資質(zhì)是資質(zhì)掛靠的一種表現(xiàn)方式。
出借資質(zhì)理論上就是所說的掛靠，詳細(xì)是指單位和集團(tuán)在沒有施工企業(yè)的資質(zhì)的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質(zhì)承攬工程，這個(gè)情況目前行業(yè)內(nèi)部應(yīng)該說也是隨處可見的。
無資質(zhì)證書的單位、集團(tuán)或低資質(zhì)等級的單位，經(jīng)過各種途徑或方式，使用有資質(zhì)或高資質(zhì)等級單位的名義承接工程，同時(shí)交納一定的管理費(fèi)，實(shí)現(xiàn)施工的行為，這其實(shí)不不合法的。
掛靠的中心是借權(quán)或授權(quán)，因此從這個(gè)意義上講，掛靠應(yīng)當(dāng)屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現(xiàn)下：
1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;
2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務(wù)由委托人承受，而掛靠協(xié)議則商定借用人借權(quán)運(yùn)營的后果由借用人自負(fù);
3、在有償?shù)那闆r下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務(wù)，并經(jīng)過完成一定的事務(wù)而受益，但借用人不需求向委托人支付費(fèi)用，反而有要求委托人支付報(bào)酬或墊付費(fèi)用的權(quán)益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費(fèi);
4、受托人是為委托人完成事務(wù)，掛靠人卻是為自己完成事務(wù);
5、委托合同的標(biāo)的是實(shí)行委托事務(wù)，掛靠協(xié)議的標(biāo)的則是建筑資質(zhì)等級。
建筑資質(zhì)掛靠是明令禁止的根據(jù)《建筑法》的規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！?
《建筑法》第26條規(guī)定：“凡轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務(wù)的，均屬掛靠承接工程?！?
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。這可以看成是法律以禁止的形式對掛靠企業(yè)所做出的定義。
既然掛靠是不合法合規(guī)為什么還有很多企業(yè)挺身走險(xiǎn)呢
1、成立公司開社保戶(5-10天)：建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要有工商營業(yè)執(zhí)照才可以辦理，然后開對公賬戶和社保戶…
2、開通企業(yè)鎖：帶上工商營業(yè)執(zhí)照在建委開通企業(yè)鎖…
3、做申報(bào)資料：根據(jù)對應(yīng)的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和制式表格做相應(yīng)的材料…
4、向建委申報(bào)資質(zhì)：帶上申報(bào)資料和相關(guān)的有效證件去申報(bào)資料…
5、領(lǐng)取資質(zhì)證書：資料申報(bào)后2-3個(gè)月資質(zhì)網(wǎng)上公示后即可去領(lǐng)取資質(zhì)證件
6、辦理生產(chǎn)許可證：備齊ABC三類人員相關(guān)證件憑大項(xiàng)資質(zhì)申報(bào)生產(chǎn)許可證
機(jī)電工程施工總承包二級資質(zhì)承接范圍：
二級資質(zhì):可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以下的機(jī)電工程的施工。三級資質(zhì):可承擔(dān)單項(xiàng)合同額1500萬元以下的機(jī)電工程的施工。注：1.機(jī)電工程是指未列入港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶金、石油化工、通信工程的機(jī)械、電子、輕工、紡織、航天航空、船舶、兵器等其他工業(yè)工程的機(jī)電安裝工程。2.機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)職稱包括暖通、給排水、電氣、機(jī)械設(shè)備、焊接、自動(dòng)化控制等專業(yè)職稱。裝飾裝修一級資質(zhì)的承接范圍：一級資質(zhì)：可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
二級資質(zhì)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
注：1.與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。
2.建筑美術(shù)設(shè)計(jì)職稱包括建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝璜設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、雕塑等專業(yè)職稱。
鋼結(jié)構(gòu)貳級資質(zhì)承接范圍：鋼結(jié)構(gòu)二級資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：
(1)鋼結(jié)構(gòu)高度100米以下;
(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度36米以下;
(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度75米以下;
(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量6000噸以下;
(5)單體建筑面積35000平方米以下。
鋼結(jié)構(gòu)三級資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：
(1)鋼結(jié)構(gòu)高度60米以下;
(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度30米以下;
(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度33米以下;
(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量3000噸以下;
(5)單體建筑面積15000平方米以下。
注：鋼結(jié)構(gòu)工程是指建筑物或構(gòu)筑物的主體承重梁、柱等均使用以鋼為主要材料，并工廠制作、現(xiàn)場安裝的方式完成的建筑工程。