升級(jí)成為房建—級(jí)資質(zhì)有什么要求?

建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)在辦理的時(shí)候,需要企業(yè)滿足的條件包含了很多方面,首先是技術(shù)人才方面;然后是技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)要求;后是企業(yè)凈資產(chǎn)數(shù)額,具體分析如下:

1、人員要求

建造師:建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人,其中建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。

技術(shù)負(fù)責(zé)人:具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱:建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

現(xiàn)場(chǎng)管理人員:持有崗位證書(shū)的不少于50人,且施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。。

技術(shù)工人:經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。

2、業(yè)績(jī)要求

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主要是技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)近5年內(nèi)有業(yè)績(jī)要求。承擔(dān)過(guò)下列4項(xiàng)中的2項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

(1)地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng);

(⑵)高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);

(3建筑面積3萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬(wàn)-3萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng);

(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。

二級(jí)升一級(jí)需要多久?

一、準(zhǔn)備公司基本材料，核對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)、技術(shù)中心等硬性條件，可把材料收集后找專(zhuān)家檢查，看那些需要補(bǔ)充及修改。(半個(gè)月)

二、企業(yè)根據(jù)人員配備表，配備申請(qǐng)資質(zhì)相對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員人員配備。(兩個(gè)月)

三、根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上的人員業(yè)績(jī)要求，匹配相應(yīng)人員業(yè)績(jī)。(半個(gè)月)

四、綜合資料卷，編輯資料。需要找專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)資料，預(yù)審資料，再做修改。直至多位確認(rèn)材料沒(méi)問(wèn)題后定稿。(半個(gè)月)

五、提交材料，等待部里專(zhuān)家評(píng)審。資料由本省住建廳核查齊全后出了報(bào)部函后報(bào)住建部，由住建部組織專(zhuān)家小組評(píng)審，特級(jí)的評(píng)審是現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，評(píng)審環(huán)節(jié)分施工部分和設(shè)計(jì)部分。(預(yù)計(jì)3個(gè)月)

六、人員業(yè)績(jī)核查。核查企業(yè)業(yè)績(jī)和人員業(yè)績(jī)，一般通過(guò)發(fā)函到項(xiàng)目所在地的形式進(jìn)行核查，或者現(xiàn)場(chǎng)核查。(預(yù)計(jì)半個(gè)月)

七、專(zhuān)家組意見(jiàn)匯總，報(bào)住建部。等公示公告。(如果需要陳述，需要3個(gè)月)

升級(jí)申報(bào)過(guò)程較為復(fù)雜，按以上流程資質(zhì)準(zhǔn)備階段至少需要3-4個(gè)月，上報(bào)后公示也需要3個(gè)月，如果材料有問(wèn)題，也需要再次陳述，這個(gè)相當(dāng)于重新審批，這個(gè)也需要3個(gè)月，因此順利的話資質(zhì)需要7個(gè)多月的時(shí)間，不順利時(shí)間會(huì)在一年不等。

建筑資質(zhì)申請(qǐng)費(fèi)用受哪些因素影響?

新政策的發(fā)布，建筑資質(zhì)在市場(chǎng)需求逐漸加大，所以很多企業(yè)開(kāi)展房建資質(zhì)代辦“業(yè)務(wù)。從低到高分別是三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)，越往上條件越高、申請(qǐng)難度越大?，F(xiàn)在三級(jí)資質(zhì)已經(jīng)不再進(jìn)行申辦服務(wù)，直接從等級(jí)二級(jí)開(kāi)始新辦。影響辦理費(fèi)用的因素往往有人員費(fèi)用、人員社保費(fèi)用、代辦費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

辦理房建資質(zhì)企業(yè)需要滿足人員、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)要求。如果有一方面不滿足，在正式申請(qǐng)過(guò)程中，就會(huì)遭到申請(qǐng)被打回的境況。所以，對(duì)于不足部分的人員、資產(chǎn)，就要花大筆費(fèi)用去補(bǔ)起。

人才價(jià)格行情主要是申請(qǐng)資質(zhì)所需的建造師，人員稀缺，價(jià)格就高。房建二級(jí)資質(zhì)一名建造師，就算是兼職掛靠，一年費(fèi)用也多在上萬(wàn)。而一旦行情出現(xiàn)變化，建造師掛靠?jī)r(jià)格上漲，企業(yè)就只能付出更多的費(fèi)用才能找到建造師。當(dāng)然，選擇代辦的話，還要多花一筆代理費(fèi)用。

建筑資質(zhì)代辦價(jià)格影響因素:1、人才行情:申請(qǐng)二級(jí)房建資質(zhì)，需要準(zhǔn)備5類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，人才價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)影響辦理費(fèi)用。2、地區(qū)因素:從目前情況來(lái)看，消費(fèi)水平越高的地區(qū)，資質(zhì)辦理費(fèi)用偏高。

1、建筑勞務(wù)人力資源：建造師、工程師、建筑八大員、特種作業(yè)操作工、技術(shù)工等建筑勞務(wù)人力配備咨詢服務(wù).

2、建筑承包企業(yè)：建筑施工總承包和專(zhuān)業(yè)承包，新辦和升級(jí)的材料整理及代理申報(bào),代聘工程師、建造師，代繳社會(huì)保險(xiǎn).

3、建筑企業(yè)生產(chǎn)許可證：代聘項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）、三類(lèi)人員（A類(lèi)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、B類(lèi)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、C類(lèi)專(zhuān)職管理人員）考核、特種作業(yè)人員（電工、焊工、架子工、起重工、場(chǎng)內(nèi)司機(jī)等）考核、生產(chǎn)許可證申報(bào)等的材料整理及代理..

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)新辦、升級(jí)

5、建筑勞務(wù)人員資源：建造師、工程師、建筑八大員、特種作業(yè)操作工、技術(shù)工等建筑勞務(wù)人力配備咨詢服務(wù).

6、代評(píng)河北省中級(jí)工程師、助理工程師職稱證書(shū)評(píng)審業(yè)務(wù)

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