升級成為房建—級資質(zhì)有什么要求?
建筑工程總承包一級資質(zhì)在辦理的時(shí)候,需要企業(yè)滿足的條件包含了很多方面,首先是技術(shù)人才方面;然后是技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求;后是企業(yè)凈資產(chǎn)數(shù)額,具體分析如下:
1、人員要求
建造師:建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計(jì)不少于12人,其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人:具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱:建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
現(xiàn)場管理人員:持有崗位證書的不少于50人,且施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。。
技術(shù)工人:經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。
2、業(yè)績要求
標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主要是技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)近5年內(nèi)有業(yè)績要求。承擔(dān)過下列4項(xiàng)中的2項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。
(1)地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng);
(⑵)高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);
(3建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng);
(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。
建筑資質(zhì)核查時(shí)間
建筑資質(zhì)核查，每個(gè)地區(qū)省份的政策多少有點(diǎn)不同。對于較低級別的建筑工程資質(zhì)，如建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的乙級和丙級資質(zhì)，審核周期一般為3年一審。3年是一個(gè)較短周期，可以對企業(yè)的資質(zhì)狀況進(jìn)行定期監(jiān)督和檢查，確保其具備相應(yīng)的資金實(shí)力、技術(shù)能力和管理水平。一些地區(qū)對初級資質(zhì)企業(yè)實(shí)行2年一審的較高頻次審核，以加強(qiáng)對行業(yè)門檻的控制。
而對于較高級別的建筑工程資質(zhì)，如施工總承包特級和甲級資質(zhì)，監(jiān)督周期則延長為4-5年一審。這是因?yàn)楦呒壻Y質(zhì)企業(yè)實(shí)力雄厚，管理成熟穩(wěn)定，資質(zhì)狀況較易控制，不需要過于頻繁地進(jìn)行審核，4-5年是一個(gè)比較適宜的周期。部分省市還對高級資質(zhì)的改制和重大違法違規(guī)企業(yè)實(shí)施3年一審，以加強(qiáng)監(jiān)管。
對建筑工程總承包資質(zhì)來說，5年一審是目前行業(yè)內(nèi)長的審核周期。達(dá)到總承包資質(zhì)等級的企業(yè)，實(shí)力極為雄厚，管理機(jī)制完善，資質(zhì)狀況較穩(wěn)定。5年周期的審核可以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，也方便政府部門集中精力辦理其他業(yè)務(wù)或新辦企業(yè)的審核工作。
動(dòng)態(tài)核查不是"實(shí)時(shí)”核查,是由省級建設(shè)主管部門主導(dǎo)并定期進(jìn)行的。核查前要下通知,公布本批次核查企業(yè)的名單,以及所需提供的材料,和材料報(bào)送的截止日期等內(nèi)容。
另外核查,不僅僅是針對"資質(zhì)",也對"資格"進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查。不僅針對建筑企業(yè),也針對企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求,省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每年動(dòng)態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊企業(yè)總數(shù)的5%。核查內(nèi)容、程序以及相應(yīng)需提供的材料等均應(yīng)已國家出臺(tái)的相關(guān)政策而定。相應(yīng)的核查結(jié)果可以通過關(guān)注四庫一平臺(tái)或建管家等網(wǎng)站而獲取。
建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查如何應(yīng)對?
企業(yè)辦理建筑資質(zhì)后,需按時(shí)參與年審,其中建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查,由建設(shè)部門主導(dǎo)的隨機(jī)抽查。
建設(shè)部門在動(dòng)態(tài)核查前,會(huì)發(fā)布本批次的核查企業(yè)名單及所需材料等相關(guān)事宜,企業(yè)需提前準(zhǔn)備好以下材料,配合建設(shè)部門資質(zhì)審核工作。
建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查材料
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)證書、生產(chǎn)許可證。
2、企業(yè)主要人員的身份證明、職稱證明、執(zhí)業(yè)資格證明等。
3、企業(yè)需提供人員社保繳納證明。
4、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告°。
5、企業(yè)年度完成的工程業(yè)績相關(guān)材料,這包括工程中標(biāo)通知書、工程合同、驗(yàn)收證明或備案資料。
6、根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的,提供廠房設(shè)備證明材料。
7、企業(yè)年度所獲工程榮譽(yù)證書或表彰文件、或者是違法違規(guī)被處罰的文書。
8、企業(yè)章程、相關(guān)或其他管理制度手冊等。
9、其他相關(guān)資料。