注意事項

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持相關文件到房地產開發(fā)主管部門備案，《暫定資質證書》有效期1年。

四級資質：

1.注冊資本不低于100萬元;

2.從事房地產開發(fā)經營1年以上;

3.已竣工的建筑工程質量合格率達;

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發(fā)生過重大工程質量事故。

一級連續(xù)5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達;四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達1000;

申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。

辦理房地產開發(fā)資質需要滿足哪些要求？

目前房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。取消了之前的三、四級與暫定級，新辦都是由二級起辦。目前我們承接的新辦房地產開發(fā)二級資質業(yè)務，申請條件達到要求的情況下，通過率比較高。

房地產開發(fā)二級資質申辦條件：

1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質量保證體系。

臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。

房地產開發(fā)二級資質申報材料：

1.企業(yè)資質等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件；

3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。