宜賓土建造價員培訓實戰(zhàn)學習工程決算

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培訓學校：成都東英時代培訓學校

地址：四川省成都市成華區(qū)杉板橋路601號7棟一單元3樓（可住宿）

工程造價主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

一、投資估算。也就是某單位想要建一棟樓，那么首先要進行前期的考察，確定選址確定投資計劃等，里面涉及到了可行性研究，確定項目是否可行。無問題后確定投資計劃，我是投資多少？這個時候就是框架估算一下了，這個是需要單位的成本投資部門提供了，或者是請第三方公司負責這個報價。這個價格包括前期投入費用、設計費用、建安工程費、監(jiān)理費等。當然了畢竟是拍腦門定的事情，經(jīng)驗少了肯定不行，所以一般都是經(jīng)驗豐富的人來負責這項事情的。

二、設計概算。這個時候項目立項了，投資計劃確定了，需要出設計圖了，那么會請多加設計單位參與競標，終確定設計單位。而設計單位設計出方案，根據(jù)此概況出來一個金額值，而此金額為工程的費用。那么確定好這個費用之后呢，就需要設計單位進行深化設計了，終出具完整的施工圖。概算費用的得來可以利用造價指標或者套用概算定額。

三、工程預算。設計單位出具了完成的施工圖后，建設單位就可以進行招投標了，那么甲方自己或委托招標代理，來負責招投標工作。首先甲方或第三方編制工程量清單，注意這個時候你需要根據(jù)圖紙算量，算量無誤后根據(jù)清單規(guī)范進行清單列項。除此之外，還需要編制招標控制價即限價，或標底價格即價格。在招投標網(wǎng)站上，發(fā)布招標公告。施工單位會根據(jù)發(fā)布的招標公告，報名參與投標。施工單位報名后，根據(jù)圖紙復核工程量，然后根據(jù)工程量清單，進行套定額調(diào)整價格，終得到投標報價。終根據(jù)評標確定中標單位。

四、工程結算。施工單位正常施工完成過程中，每月或每季度向建設單位上報進度計量款，建設單位負責審核。終施工完成后，施工單位上報終版結算書，結算書包括原合同價格以及后期產(chǎn)生的變更費用。施工單位上報后并不是終的金額，需要建設單位或建設單位委托的第三方審計負責審核上報的結算書，進行對量審核。這里的對量涉及到量、價，需要審核的。審核完畢后，有審計出具審計報告確定終結算金額。

五、工程決算。建設單位給施工單位的結算款已經(jīng)確定后，建設單位需要開始進行整個項目的測算了，這個時候涉及到給施工單位的結算款即建安工程費、設計費、監(jiān)理費、前期費用、招投標費用等財務費用。這個結算更多的是由財務負責提供數(shù)據(jù)了，成本部統(tǒng)籌核算投資全部費用。

從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應包括:熟悉各專業(yè)工程技術規(guī)范、造價定額及有關建設管理制度，熟悉各專業(yè)工程的計量規(guī)則，具有較強的工程量計算能力，能編制項目各階段造價文件(投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、招標控制價(工程量清單預算)、投標報價、工程結算、竣工決算)，熟練應用造價軟件，有一定的資料管理能力等等。