建筑模型制作的材料很多，主要分四大類：

(1)、化工類：石英玻璃、海綿、有機玻璃、三氯甲烷、油漆、UHU膠水、A膠、ABS膠板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。

(2)、植物類：木板、多層板、高密度板、竹條、紙板等

(3)、燈光類：LED燈，米泡等。

（4）、水晶內(nèi)雕建筑模型 通過激光內(nèi)雕、把建筑物內(nèi)雕到水晶里面

總體規(guī)劃模型設(shè)計的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和模型的有效性。數(shù)據(jù)是建立模型的基礎(chǔ)，只有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)才能得出準(zhǔn)確的結(jié)果。因此，在進行總體規(guī)劃模型設(shè)計時，需要充分收集和整理各種數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的可靠性和準(zhǔn)確性。同時，模型的有效性也需要得到保證。模型應(yīng)該能夠準(zhǔn)確地反映城市的發(fā)展和變化過程，能夠?qū)Σ煌?guī)劃方案進行評估和比較，從而為規(guī)劃者提供科學(xué)的決策支持。

總體規(guī)劃模型定制需要注意以下幾個問題：

一是模型的可解釋性。模型的結(jié)果應(yīng)能夠合理解釋和解讀，使決策者能夠理解模型的背后原理和假設(shè)，進而對規(guī)劃方案進行調(diào)整和優(yōu)化。

二是數(shù)據(jù)的可靠性和一致性。模型的結(jié)果受到數(shù)據(jù)的影響，因此在數(shù)據(jù)的收集和處理過程中應(yīng)注意數(shù)據(jù)的來源和質(zhì)量，以保證模型的準(zhǔn)確性和可靠性。

三是模型的靈活性和可操作性。規(guī)劃模型應(yīng)具備一定的靈活性，能夠應(yīng)對不同的需求和情景，支持決策者進行多種方案的比較和選擇。

四是模型的可持續(xù)性。規(guī)劃模型的建立應(yīng)考慮到未來的發(fā)展和變化，能夠適應(yīng)社會經(jīng)濟的變遷和環(huán)境的變化，具備一定的長期預(yù)測性和適應(yīng)性。

房地產(chǎn)區(qū)位模型的應(yīng)用主要包括四個方面：市場分析、項目評估、投資決策和政策制定。首先，通過對市場需求和供應(yīng)的分析，可以幫助開發(fā)商確定適合的開發(fā)項目和定價策略。其次，對于已有項目的評估，可以通過模型的應(yīng)用來估計房地產(chǎn)的價值和收益。再次，投資者可以利用區(qū)位模型的分析結(jié)果來指導(dǎo)投資決策，選擇具有潛力和回報的地區(qū)進行投資。后，政府決策者可以通過房地產(chǎn)區(qū)位模型來了解不同政策措施對房地產(chǎn)市場的影響，從而制定更科學(xué)和有效的政策。

然而，房地產(chǎn)區(qū)位模型也存在一些限制和挑戰(zhàn)。首先，由于房地產(chǎn)市場具有復(fù)雜性和不確定性，模型的預(yù)測結(jié)果可能存在一定的誤差。其次，模型的建立需要大量的數(shù)據(jù)和專業(yè)知識，對于一些地區(qū)而言可能存在數(shù)據(jù)缺乏的情況。再次，由于房地產(chǎn)市場的變化和發(fā)展，模型的建立和應(yīng)用需要不斷更新和調(diào)整。后，模型的應(yīng)用需要綜合考慮多個因素，如經(jīng)濟、環(huán)境和社會因素等，這也增加了模型的復(fù)雜性和難度。