模型不體現(xiàn)發(fā)明物體的未來形狀、結(jié)構(gòu)、材料、色彩、質(zhì)感和基本的工藝要求，一起體現(xiàn)“物”在時空環(huán)境中與空間的狀況，使平面圖紙無法直觀反映的狀況到達實在的閃現(xiàn)，使其錯綜復(fù)雜的規(guī)劃問題能得到恰當?shù)慕鉀Q，為展現(xiàn)規(guī)劃師和企業(yè)主節(jié)省了時刻，避免和減少了經(jīng)濟損失，更能展現(xiàn)展現(xiàn)規(guī)劃師的發(fā)明性才干。展現(xiàn)規(guī)劃憑借平面圖、立面圖、剖平面和效果圖很難地展現(xiàn)規(guī)劃“物”的未來形象，只要以展示模型現(xiàn)出的立體方式才干充沛直觀地展現(xiàn)整體的規(guī)劃創(chuàng)意，有利于雙方審核、點評、定案、施行。

展示模型種類有哪些？ ? 一、展示規(guī)劃開始模型：模型是依照規(guī)劃圖紙來制造，規(guī)劃圖紙應(yīng)反映規(guī)劃任務(wù)的要求（如面積、功能、高度、方式和風格等問題），展現(xiàn)規(guī)劃師依據(jù)基本要求構(gòu)思出結(jié)構(gòu)印象作出開始草圖。開始草圖可所以平面圖，也可所以立面圖，然后以此為基礎(chǔ)，模向或縱向開展，形成展現(xiàn)空間的立體方式。 ??開始模型是規(guī)劃者的自發(fā)作品，有時也或許即興創(chuàng)作，再依據(jù)模型做出草圖，但隨著模型的進一步深入，還需把圖紙繼續(xù)完善，開始模型制造簡略，常常不受份額約束，配景極少，近乎沒有，可隨時修改。 ? 二、展示規(guī)劃規(guī)范模型：在開始模型和方案完成后運用的規(guī)范模型，它較前述模型對展現(xiàn)空間有更細致的刻畫，亦叫體現(xiàn)模型。 ??規(guī)范模型在整個規(guī)劃過程中處于開始模型和終展現(xiàn)規(guī)劃模型之間，效果一般是方案討論（參加競標、競賽）、報送審批等。也有不少甲方會將它作為終展現(xiàn)規(guī)劃模型。 ?三、展示規(guī)劃特種模型：以規(guī)范模型為基礎(chǔ)，依照各方面的修改意見綜合成終模型為展現(xiàn)模型。它是一個小份額的展現(xiàn)空間復(fù)制品。

沙盤會有比例，比如1:100，甚至更大。確定比例后，如果需要確定某個特定房間到小區(qū)門口、小區(qū)內(nèi)道路寬度等信息，只需用小尺子測量沙盤，按比例放大即可。作為房地產(chǎn)規(guī)劃的縮影，沙盤圖可以反映住宅區(qū)的建筑密度、景觀搭配、道路交通和住宅區(qū)的周圍環(huán)境。尤其是一些細節(jié)，比如住宅入口、地下車庫在哪里，種植的樹木模型是否實際就是這樣規(guī)劃的。不怕細致繁瑣，你要問清楚細致。

為了美觀，沙盤經(jīng)常隱藏、模糊或偏站、垃圾箱、化糞池、泵房、燃氣房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，如用綠地取代。查看沙盤時，一定要問清楚這些公共設(shè)施的具置、高度和與建筑物的距離。此外，這些配套設(shè)施通常放在沙盤上，給人一種非常方便的配套感覺。事實上，周圍的學校到底是不是重點，這個小區(qū)的學生能否入學等等都需要問清楚。避免規(guī)劃過于豐滿，實際上過于骨感。