進行舊電梯拆除時，電梯使用單位應當委托依法取得電梯安裝資質的單位承擔，并簽訂施工合同，制訂拆除方案，電梯拆除前，應當書面告知市質量技術監(jiān)督管理部門。

拆除時的應急救援預案得有需要用戶拿著電梯原始資料以及電梯檢驗合格證復印件，寫份電梯拆除報告蓋上公章就可以。

要是新裝電梯比較復雜，需要先請和當初小區(qū)建筑設計部門同級的設計機構設計施工方案，方案經規(guī)劃局做初審，通過后報建設局復審。

然后聯(lián)系相關單位進行施工，新裝電梯不能使用維修基金，費用由全體電梯收益人支付，所以申報方案時，必須經過全體收益業(yè)主簽字認可，并且提前收取全部費用后才能施工。

首先，拆除舊電梯可以是由于征收決定也可以是行政處罰(比如違建)。

其次，如果是征收，則需要征收決定，征收拆遷補償協(xié)議，法院的強制執(zhí)行裁定書等等。

如果是行政處罰，則需行政處罰決定書，催告書等等。

無論是何種形式的拆除，程序性的法律文件都非常多，請注意收集和研究。

電梯是指服務于建筑物內若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列，垂直于水平面的剛性軌道運動的運輸設備。那么，在進行廢舊電梯拆除操作時，需要注意事項有什么？

1、作業(yè)人員必須熟悉和了解電梯構造和性能，并由設備科、質安部門進行安裝、拆卸前技術和措施交底。

2、作業(yè)人員必須服從統(tǒng)一指揮，不得做與本工作無關的事，嚴格遵守安裝、拆卸工序，未經技術負責人允許，不得更改下道工序。

3、各作業(yè)人員要穿防滑鞋，戴好帽，在高空要系好帶，使用工具應掛好繩，防止高空作業(yè)物體飛落傷人。

4、施工電梯在頂升中不得停電，保證用電正常。

5、四級以上風力應停止作業(yè)。

6、在作業(yè)過程中，必須采取可靠措施，作業(yè)人員方可離開。

7、嚴格遵守建設部有關施工電梯安裝、拆除有關規(guī)定。

8、施工電梯安裝調式完畢、驗收合格后主可投入使用。

中國電梯行業(yè)的特點是，在迅速城市化、政府嚴控土地出讓規(guī)劃、地價飛漲的開展大布景下，以新裝電梯為主，因而具有高份額的新客戶和新商場。

2014第十一屆中國國際電梯博覽會舉辦時期，以“互聯(lián)商務？綠色”為主題中國房地產收購大會高峰論壇于5月14日在廣州中國進出口商品交易會展館（廣交會展館）花城廳成功舉辦。這次活動由中國房地工業(yè)協(xié)會工業(yè)協(xié)作委員會、中國電梯協(xié)會輔導，中國房地產收購渠道與廊坊會議展覽有限公司聯(lián)合主辦，新浪地產網變成這次活動僅有主辦媒體。來自全國各地的房地產收購團在本次論壇中與電梯公司進行溝通對接，推進房地產與電梯公司健康有序的協(xié)作。

2014第十一屆中國國際電梯博覽會舉辦時期，以“互聯(lián)商務？綠色”為主題中國房地產收購大會高峰論壇于5月14日在廣州中國進出口商品交易會展館（廣交會展館）花城廳成功舉辦。這次活動由中國房地工業(yè)協(xié)會工業(yè)協(xié)作委員會、中國電梯協(xié)會輔導，中國房地產收購渠道與廊坊會議展覽有限公司聯(lián)合主辦，新浪地產（微博）網變成這次活動僅有主辦媒體。來自全國各地的房地產收購團在本次論壇中與電梯公司進行溝通對接，推進房地產與電梯公司健康有序的協(xié)作。

中國電梯行業(yè)開展現(xiàn)狀與展望

盡管國家房地產宏觀調控對電梯商場有必定的影響，但新式城鎮(zhèn)化方針的施行、保證性住宅的建造以及全國大中型城市公共交通的迅速開展，在必定程度上延緩了商品房電梯產銷量的下滑。總體來看，電梯行業(yè)還將持續(xù)堅持健康安穩(wěn)的開展。

中國電梯協(xié)會秘書長張樂祥介紹了中國電梯行業(yè)在曩昔十幾年的高速開展情況，其間，2013年電梯商場及行業(yè)情況，2013年電梯保有量達到300萬臺，較2012年增加：22.4%，電梯制作許可公司大于600家，裝置維保公司大于7000家。中國電梯行業(yè)的特點是，在迅速城市化、政府嚴控土地出讓規(guī)劃、地價飛漲的房地產開展大布景下，以新裝電梯為主，因而具有高份額的新客戶和新商場。增量不減、增幅回落將變成將來幾年中國電梯商場開展的常態(tài)，這意味著2014年中國電梯產銷量還會堅持穩(wěn)健增加，預估增加幅度仍能堅持在10%以上。經過與周邊國家電梯行業(yè)的對比，中國將來電梯規(guī)劃還將有所擴展，將來中國保有量將有也許達到1000萬臺。

舊電梯回收廠家提醒您為保證電梯能地運行，在電梯上裝有許多部件。只有每個部件都在正常的情況下，電梯才能運行，否則電梯立即停止運行。

所謂回路，就是在電梯各部件都裝有一個開關，把所有的開關串聯(lián)，控制一只繼電器。只有所有開關都在接通的情況下，繼電器吸合，電梯才能得電運行。

常見的回路開關有：

機房：控制屏急停開關、相序繼電器、熱繼電器、限速器開關

井道：上極限開關、下極限開關（有的電梯把這兩個開關放在回路中，有的則用這兩個開關直接控制動力電源）

地坑：斷繩保護開關、地坑檢修箱急停開關、緩沖器開關

轎內：操縱箱急停開關

轎頂：窗開關、鉗開關、轎頂檢修箱急停開關

故障狀態(tài)：

二手電梯回收提醒當電梯處于停止狀態(tài)，所有信號不能登記，快車慢車均無法運行，首先懷疑是回路故障。廢舊電梯回收公司提示應該到機房控制屏觀察繼電器的狀態(tài)。如果繼電器處于釋放狀態(tài)，則應判斷為回路故障。