外墻清洗的操作方式：

1、座板式單人吊具懸吊作業(yè)方式：工人運(yùn)用吊板（繩）下滑到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，系數(shù)較高等特點(diǎn)。同時(shí)，占用資源較小，能在限度內(nèi)減少對(duì)業(yè)主日常工作、生活影響。

2、吊籃方式：在樓頂架設(shè)吊籃將工人運(yùn)送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。

3、高空蜘蛛車(chē) ：運(yùn)用蜘蛛車(chē)、升降車(chē)等平臺(tái)設(shè)備將工人運(yùn)送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，很少采用。

4、軌道擦窗機(jī)：部分高樓修建時(shí)預(yù)留軌道擦窗機(jī)，此施工方式同吊籃方式，但便于移動(dòng)。

5、室內(nèi)雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內(nèi)操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強(qiáng)度原因，對(duì)中空雙層玻璃幾乎無(wú)作用。

建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的后一道程序，故選擇的清潔劑應(yīng)對(duì)已經(jīng)清洗過(guò)的其他裝飾材料表面無(wú)損害和污染。不僅在玻璃表面，還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣清洗，視其反應(yīng)，無(wú)損害、無(wú)污染時(shí)，此清潔劑方可采用。

外墻漏水怎么修補(bǔ)？

1、 補(bǔ)漏劑：使用專業(yè)的補(bǔ)漏劑進(jìn)行處理，將補(bǔ)漏劑涂抹在漏水處，等待干燥即可。

2、 玻璃纖維網(wǎng)格布：將玻璃纖維網(wǎng)格布貼在漏水處，再涂上防水涂料，可以增強(qiáng)防水效果。

3、 防水涂料：使用專業(yè)的防水涂料進(jìn)行處理，將涂料涂抹在漏水處，等待干燥即可。

4、 硅酮密封劑：使用硅酮密封劑進(jìn)行處理，將密封劑涂抹在漏水處，等待干燥即可。

5、 水泥砂漿：使用水泥砂漿進(jìn)行處理，將砂漿涂抹在漏水處，等待干燥即可。

6、 粘貼防水卷材：將防水卷材粘貼在漏水處，再涂上防水涂料，可以增強(qiáng)防水效果。

7、更換磚塊或瓦片：如果漏水是由于磚塊或瓦片破損導(dǎo)致的，可以將磚塊或瓦片更換掉，再進(jìn)行防水處理。

外墻漏水原因有哪些 ：

1. 施工質(zhì)量問(wèn)題：外墻施工過(guò)程中，如果施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，如墻體結(jié)構(gòu)不牢固、防水層施工不到位等，就容易導(dǎo)致外墻漏水。

2. 墻體開(kāi)裂：墻體開(kāi)裂是外墻漏水的常見(jiàn)原因之一。墻體開(kāi)裂可能是由于建筑物的沉降、地震等原因引起的，也可能是由于墻體材料的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的。

3. 雨水管道堵塞：雨水管道堵塞也是外墻漏水的原因之一。如果雨水管道堵塞，雨水就無(wú)法順利排出，會(huì)積聚在墻體上，從而導(dǎo)致外墻滲水。

4. 雨水滲透：雨水滲透是外墻漏水的常見(jiàn)原因之一。當(dāng)外墻的防水層老化、破損或施工不到位時(shí)，雨水就會(huì)滲透到墻體內(nèi)部，導(dǎo)致外墻漏水。

5. 外墻材料老化：外墻材料的老化也是外墻漏水的原因之一。隨著時(shí)間的推移，外墻材料會(huì)受到氣候、紫外線等因素的影響，逐漸老化破損，從而導(dǎo)致外墻漏水。