我們常用這個貸款途徑，目前來看有兩種，分別是商業(yè)貸款，住房公積金貸款。在兩種貸款途徑之中，肯定是住房公積金貸款劃算，目前按照房貸25年的這個周期來看，商業(yè)貸款銀行的基準利率是4.9%，而公積金貸款的利率則是3.25%，如果按照貸款100萬來進行計算的話，公積金貸款還款額度要比商業(yè)貸款至少要少還10萬塊錢。也就是10%的比例了。所以，在買房的時候，貸款應當盡量選擇優(yōu)先使用公積金貸款;成都私借空放上門放款

在貸款的時候，他又有等額本息和等額本金兩種主流的還款方式。等額本金的還款方式是在您在還款期內(nèi)把貸款額總數(shù)來進行等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。有雨沒雨的還款金額是固定的，而利息相對來看他就會越來越少，等額本息前期還款壓力比較小，如果按照商業(yè)貸款100萬基準利率25年期還款來計算的：等額本息每個月需要換5788塊錢。而等額本金，個月則需要還7417塊錢。等額本金會在第120個月還款的時候他能達到等額本息月還款總額的數(shù)量，在前十年等額本金的還款的錢要比等額本息還要貴，要多。前十年等額本金要比等額本息要多還接近有十萬塊錢。相比之下，等額本息在前期還款壓力確實從這點來看要小很多。在您買完房要收房的時候，還要交各種稅費，還有要交所謂的裝修。另外如果您十年之內(nèi)這套房產(chǎn)你有計劃做相應置換的話，換一套更好的房子，從這點來看，等額本息對您來看更加方便。

1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)與第三人共有，那么在做房產(chǎn)抵押時必須出具共有人統(tǒng)一抵押貸款的聲明書；

2.在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3.需要明確貸款用途，抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險；

4.還沒有還清貸款的房產(chǎn)是無法申請抵押貸款的，也就是說如果房子還處于按揭狀態(tài)的話，房子的抵押權還在銀行手中，雖然借款人有權使用房產(chǎn)，但是不具備完全產(chǎn)權，所以不能二次申請抵押；

5.小產(chǎn)權的房產(chǎn)不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權利，因為小產(chǎn)權的房子實際為沒有產(chǎn)權，如果遇到政策性的規(guī)劃整改就會面臨拆遷、清理的可能，所以金融機構對小產(chǎn)權房產(chǎn)不會做抵押貸款。

需要特別提醒的是貸款人在做房屋抵押時，一定要衡量自身還貸能力，不要圖一時從而嚴重影響之后的生活水平，那就得不償失了。

1.黨員干部參與民間借貸的一般情況

黨員干部參與正常的民間借貸，并不違反黨規(guī)黨紀。因為民間借貸作為一種正常的金融活動，廣泛存在于社會中，黨員干部作為普通公民有權按照法律規(guī)定參與其中。

2.黨員干部參與民間借貸的違規(guī)行為

黨員干部如果與管理和服務對象產(chǎn)生可能影響公正執(zhí)行公務、廉潔行使職權的借貸行為，屬于違規(guī)。例如通過民間借貸獲取大額回報，影響公正執(zhí)行公務，這種行為是違反黨紀的。

3.黨員干部借貸行為觸犯紅線的原因

有時候黨員干部在進行民間借貸時，可能會觸犯黨紀紅線。黨員干部應當時刻保持清醒，不因為自身的利益追求而影響公正行使職權，這是基本的黨紀要求。

4.黨員干部參與民間借貸的黨紀處理

黨員干部如果通過民間借貸等金融活動獲取大額回報，影響公正執(zhí)行公務的，根據(jù)《黨紀處分條例》第九十條第二款的規(guī)定，將依法追究黨紀責任。

5.黨員干部參與民間借貸的廉潔界限

黨員干部參與民間借貸行為的合法性與廉潔性界限取決于是否涉及公權力介入、職務相關以及是否侵犯職務行為的廉潔性。黨員干部在從事民間借貸活動時，必須嚴守黨紀和法紀的底線，確保自己的行為合法合規(guī)。

6.黨員干部參與民間借貸的黨紀責任

對于那些通過民間借貸獲取大額回報、影響公正執(zhí)行公務的黨員干部，應根據(jù)《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》的相關規(guī)定，視情節(jié)輕重追究黨紀責任。這是對黨員干部違反紀律行為的必要處罰。

7.黨員干部參與民間借貸的法律約束

黨和國家機關、國有企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體、基層群眾性自治組織中的黨員干部如果通過民間借貸等金融活動，從管理和服務對象獲取大額回報，這就涉及到法律的約束。這些黨員干部應當遵守相關法律法規(guī)，確保自己的行為合法合規(guī)。

8.以案例看黨員干部參與民間借貸行為的問題

一些案例顯示，一些黨員干部通過民間借貸行為獲取大額回報，影響公正執(zhí)行公務，這些行為已經(jīng)違反紀律。這些案例表明，黨員干部參與民間借貸行為需要高度警惕，不能將個人利益凌駕于職責使命之上。

9.黨員干部參與民間借貸的廉潔要求

黨員干部在參與民間借貸等金融活動時，必須始終堅持廉潔自律，不得以自身職權為依托謀取私利，確保自己的職務行為廉潔合法。

汽車抵押貸款的條件 農(nóng)村信用社可以辦理個人汽車抵押貸款。借款人需要滿足以下條件：

1.擁有一輛符合信用社要求的汽車，且汽車還未完成抵押貸款或按揭貸款；

2.借款人擁有合法且穩(wěn)定的收入來源，能夠提供還款保障；

3.借款人的個人信用記錄良好，沒有不良信用記錄；

4.填寫和提供完整的貸款申請材料。