民間借貸要注意方式方法

民間借貸是一些人選擇的道路，因為自身并沒有什么資產(chǎn)，無法去銀行借貸，銀行也不會審批的?？赡苓€有一些人信用出現(xiàn)了問題，征信上有污點，所以銀行也不會放貸，就有一些人選擇民間借貸，但是越是審核條件不嚴格的民間借貸方式，對于借款人來說壓力就越高。所以一般情況下不要選擇民間借貸，如果說確實是急需用錢的話，也可以選擇一些利息比較低的正規(guī)機構(gòu)進行接待，否則的話就很容易會出現(xiàn)問題。

1、公積金異地轉(zhuǎn)入成都的，只要兩地連續(xù)正常繳存6個月以上即可申請

按照舊政策，如果是異地轉(zhuǎn)入成都的，必須要在成都連續(xù)繳存住房公積金滿6個月（含）才可以申請貸款；

新政后，只要轉(zhuǎn)入前和轉(zhuǎn)入后的繳存時間之和滿6個月（含），且為連續(xù)正常繳存狀態(tài)，也可以申請公積金貸款。

2、主借款人必須在貸款受理年齡內(nèi)，配偶超過退休年齡但未超過65歲的可申請貸款

按照舊政策，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，如果有共同借請人，需要都需要滿足此條件；

新政后，只需要主借款人滿足貸款受理年齡限制，配偶即使超過退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲）但未超過65歲的也可申請貸款。

3、可受理近30年的房齡

根據(jù)舊政策，再交易住房至受理近20年的房齡，現(xiàn)在將房齡放寬至30年的房齡。

但需要注意，按照目前成都執(zhí)行的貸款政策，首套房公積金貸款首付款比例不低于30%，第二套房公積金貸款首付款比例不低于40%，但若所購再交易房樓齡超過10年的，首付款比例相應提高10%。

4、公積金貸款長可貸30年

以前是房齡+貸齡≤30年，新政后沒有限制，長可以貸30年，但抵押年限不超過剩余土地使用年限。

上述4點就是對成都個人住房公積金貸款的調(diào)整，但還需要注意，即使?jié)M足公積金貸款條件，但征信至關(guān)重要，有逾期情況的，會提高首付比例甚至不予貸款。

貸款機構(gòu)有哪些?他們有什么區(qū)別?

常見的貸款機構(gòu)主要銀行、小貸公司、消費金融公司、網(wǎng)貸公司、典當公司、貸款中介。

銀行是為普遍也是正規(guī)正的貸款機構(gòu)，但是銀行對借款人的資質(zhì)要求較高。如果你的征信記錄有污點，出現(xiàn)逾期等情況，銀行很容易拒貸。

小貸公司是專門從事貸款的公司，多屬于民間民營公司。小貸公司對借款人的資質(zhì)要求不高，但貸款利率比較高，而且有的小貸公司容易滋生出高利貸行為。

消費金融公司主要是為個人消費提供貸款分期服務。例如花唄、白條均屬于消費分期。純網(wǎng)絡貸款平臺也有一部分屬于消費金融，例如360借條、螞蟻借唄、微粒貸等。這類公司的特點是充分利用互聯(lián)網(wǎng)以及網(wǎng)絡購物等特性來評估借款人的信用，幾乎人人有額度，但額度較小，利率偏高，有的只能用于特定消費行為。

網(wǎng)貸公司即借助網(wǎng)絡平臺向他人借錢，并償還本息。平臺的貸款利率比較高，且多數(shù)要求抵押物。目前網(wǎng)貸行業(yè)問題很多，平臺爆雷不斷。有專門的人在網(wǎng)貸平臺上貸款不還，俗稱擼網(wǎng)貸或擼口子。

典當公司需要抵押物，并支付一定比例費用，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

以上機構(gòu)都是貸款機構(gòu)資方，是直接將貸款發(fā)放給借款人的。但并不是所有借款人都能夠找到合適的渠道，所以還存在貸款中介這一龐大的行業(yè)。

貸款中介，顧名思義就是位于借款人與貸款人之間的媒介。貸款中介的目的就是一方面幫助借款人找到符合條件的貸款渠道，另一方面幫助貸款機構(gòu)做前期審查工作。貸款中介由于其專業(yè)性、渠道多，所以能夠幫助借款人獲得利率較低的貸款，同時也會收取合理的服務費用。

很多人反感貸款中介，而事實上正是由于貸款中介的存在，那些不懂得貸款的，征信有問題的人才能夠獲得貸款。正規(guī)的貸款中介是行業(yè)存在的必要性，也是市場所需要的。

可以不寫借款用途

可以。民間借貸的，可以約定借款用途，也可以不約定借款用途，法律未作強制規(guī)定。民間借貸合同，也屬于借款合同的一種，適用借款合同的法律規(guī)則。就借款合同而言，法律規(guī)定多為任意性規(guī)范，由當事人對合同條款作出決定，并沒有強制規(guī)定必須約定借款用途，所以，相應的，民間借貸中，也可以不約定借款用途。

虛構(gòu)或隱瞞借款用途涉嫌詐騙

如果借款人虛構(gòu)借款用途或者隱瞞借款用途而騙取借款，有可能涉嫌詐騙犯罪，需要承擔刑事責任。民間借貸的相關(guān)法律依據(jù)中，借款人在借款合同中應當按照約定的借款用途使用借款，違反約定可能會導致貸款人采取相應措施，如停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。但是，虛構(gòu)或隱瞞借款用途，超出合理范圍的使用借款，可能構(gòu)成欺詐行為，涉及刑事責任。

借條沒有規(guī)定用途依然有效

借條沒有寫明借款用途，仍然具有法律效力。借條的格式?jīng)]有統(tǒng)一的規(guī)定，但是要使借條具有法律效力，其內(nèi)容必須符合要求。借條的基本內(nèi)容包括債權(quán)人姓名、借款金額、利息計算、還款時間等。借條中是否約定借款用途并不是必備因素，即使不寫用途，借條仍然可以生效。

根據(jù)合同法規(guī)定

根據(jù)《合同法》第二百零三條的規(guī)定，如果借款人未按照約定的借款用途使用借款，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。這表明借款合同中對借款用途的約定并非必須要有，雙方可以自行協(xié)商約定。

民間借貸的約定自由

民間借貸是否約定借款用途，由雙方協(xié)商約定，并沒有強制規(guī)定必須約定借款用途。但是建議民間借貸的出借人與借款人約定借款用途，以保證借款資金的合法合規(guī)使用，減少借款風險。

民間借貸不寫借款用途是可以的，合法性并沒有受到限制。不過，借款人在使用借款時應當遵守合同約定，不得虛構(gòu)用途或隱瞞用途以獲得不正當利益。對于借款人和出借人來說，協(xié)商明確借款用途有助于保護雙方的權(quán)益和利益。