空放和高利貸的關系

雖然說空放這種貸款方式聽起來比較的誘人，但是由于本身是沒有什么憑證的，所以說很多人在借空放貸款的時候就會發(fā)現(xiàn)利率非常的高。而且有一些人還為了貪圖利益，甚至很多都已經(jīng)把利率加到超過司法保護的范圍，在這樣的一個情況之下，其實有很多時候，人們印象中的空放就已經(jīng)變成了高利貸了。所以一般情況下要去借空放的話，相當于就是在借高利貸，而成都空放也不例外，如果是想在成都借款的話，不要去找這種渠道去進行借款，到時候自己很難會保證借到錢，而且本身就沒有還款能力。還借高利貸之后就會讓自身的財務狀況雪上加霜，再加上地方的話，如果管理不嚴格還可能會造成身體做到受到傷害。

1、公積金異地轉入成都的，只要兩地連續(xù)正常繳存6個月以上即可申請

按照舊政策，如果是異地轉入成都的，必須要在成都連續(xù)繳存住房公積金滿6個月（含）才可以申請貸款；

新政后，只要轉入前和轉入后的繳存時間之和滿6個月（含），且為連續(xù)正常繳存狀態(tài)，也可以申請公積金貸款。

2、主借款人必須在貸款受理年齡內，配偶超過退休年齡但未超過65歲的可申請貸款

按照舊政策，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，如果有共同借請人，需要都需要滿足此條件；

新政后，只需要主借款人滿足貸款受理年齡限制，配偶即使超過退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲）但未超過65歲的也可申請貸款。

3、可受理近30年的房齡

根據(jù)舊政策，再交易住房至受理近20年的房齡，現(xiàn)在將房齡放寬至30年的房齡。

但需要注意，按照目前成都執(zhí)行的貸款政策，首套房公積金貸款首付款比例不低于30%，第二套房公積金貸款首付款比例不低于40%，但若所購再交易房樓齡超過10年的，首付款比例相應提高10%。

4、公積金貸款長可貸30年

以前是房齡+貸齡≤30年，新政后沒有限制，長可以貸30年，但抵押年限不超過剩余土地使用年限。

上述4點就是對成都個人住房公積金貸款的調整，但還需要注意，即使?jié)M足公積金貸款條件，但征信至關重要，有逾期情況的，會提高首付比例甚至不予貸款。

1、空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔保便可獲貸，也可以說是信用貸款。

2、辦理空放貸款的大多是民間借貸機構，利息相對較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉，走正規(guī)渠道，辦理貸款項目。 辦理貸款注意事項： 1、確定好自己的貸款額度 2、了解貸款利息，能根據(jù)自己的貸款額度、周轉期限計算一下，如果貸款利息過高，自己不能接受，那么應趁早放棄

3、雖然你是借款人，但還是要了解清楚放貸人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），謹防被坑

4、簽訂貸款合同時，一定要看清楚相應條款，了解清楚自己應承擔的責任以及該享有的權利，同時要保管好貸款合同，發(fā)生糾紛時。

辦理私人借貸抵押需要準備以下材料：

房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)權證：作為抵押物的房產(chǎn)證明。

身份證明：借款人和出借人的身份證明。

借款合同：詳細記錄借款金額、利率、還款方式等信息。

抵押合同：明確抵押物的相關條款。

可以。民間借貸可以進行抵押，抵押需雙方協(xié)商確定，納入借貸合同中約定。

私人借貸大多數(shù)情況下是沒有抵押的，流程相對簡單。

少數(shù)私人借貸公司可能需要抵押，具體要根據(jù)借款雙方的約定和合同條款來決定。

私人抵押的借條應包括借款人和出借人的基本信息、借款金額、還款方式和日期等內容。

如果涉及抵押權，還需要簽訂抵押合同，并遵守相關法律規(guī)定。

民間借貸以房屋作抵押是有效的，但并未設立房屋抵押權。

利息的約定在民間借貸中是容易引發(fā)矛盾的問題，需要雙方協(xié)商確定。

個人借貸中可以將房產(chǎn)、汽車等財產(chǎn)作為抵押物。

雙方應確保抵押方式符合法律規(guī)定。

個人借貸中抵押物的行為是合法的。

民間自然人之間的借貸可以進行物品的抵押，但需要遵守法律對禁止財產(chǎn)的規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，私人借貸以房屋作為抵押物的，可以簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。