信用貸款也就是無抵押貸款。貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，所以信用貸款利率一般稍高于有抵押貸款。那么，信用貸款利率的影響因素有哪些？

1、貸款機(jī)構(gòu)

做無抵押貸款的機(jī)構(gòu)一般有銀行和貸款公司，銀行對(duì)申請(qǐng)人的要求高，相對(duì)利率較低;貸款公司要求稍低，相對(duì)利率較高。

2、申請(qǐng)人職業(yè)性質(zhì)

信用貸款的利率差異在這方面尤其體現(xiàn)得突出，比如很多貸款機(jī)構(gòu)針對(duì)公務(wù)員、事業(yè)單位員工等職業(yè)推出的無抵押貸款產(chǎn)品，利率要低于普通工薪族很多。假設(shè)公務(wù)員能獲得月利率1%的無抵押貸款，而普通工薪族可能只能申請(qǐng)到月利率2%的無抵押貸款，這個(gè)差別還是蠻大的。

3、個(gè)人信用

個(gè)人信用包含信用不良記錄、銀行負(fù)債、信用卡透支等基本層面，信用逾期次數(shù)太多會(huì)影響到利率的高低，如果信用太差甚至做不了。還有一個(gè)就是如果申請(qǐng)人負(fù)債太高，比如信用卡、貸款有高額負(fù)債等，貸款機(jī)構(gòu)為了平衡風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)會(huì)在正常貸款利率的基礎(chǔ)上上調(diào)利率費(fèi)用。

4、申請(qǐng)人還款的能力

具體來說，一種是看申請(qǐng)人的基本收入情況，一般主要以銀行流水為依據(jù)，有的貸款公司會(huì)根據(jù)貸款人的社保繳費(fèi)基數(shù)來判斷;另一種就是申請(qǐng)人的財(cái)力證明，比如名下是否有房產(chǎn)或者汽車等等。

5、申請(qǐng)貸款金額和貸款期限

如果貸款金額較高，并且貸款期限較長，那么貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)考慮資金是否能夠順利收回。為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)適當(dāng)?shù)恼{(diào)高利率;還有一種是短期貸款，期限一般在1-6個(gè)月之間，這種短期貸款的利率會(huì)比期限長的貸款利率更高。

空放和高利貸的關(guān)系

雖然說空放這種貸款方式聽起來比較的誘人，但是由于本身是沒有什么憑證的，所以說很多人在借空放貸款的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)利率非常的高。而且有一些人還為了貪圖利益，甚至很多都已經(jīng)把利率加到超過司法保護(hù)的范圍，在這樣的一個(gè)情況之下，其實(shí)有很多時(shí)候，人們印象中的空放就已經(jīng)變成了高利貸了。所以一般情況下要去借空放的話，相當(dāng)于就是在借高利貸，而成都空放也不例外，如果是想在成都借款的話，不要去找這種渠道去進(jìn)行借款，到時(shí)候自己很難會(huì)保證借到錢，而且本身就沒有還款能力。還借高利貸之后就會(huì)讓自身的財(cái)務(wù)狀況雪上加霜，再加上地方的話，如果管理不嚴(yán)格還可能會(huì)造成身體做到受到傷害。

1、公積金異地轉(zhuǎn)入成都的，只要兩地連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上即可申請(qǐng)

按照舊政策，如果是異地轉(zhuǎn)入成都的，必須要在成都連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）才可以申請(qǐng)貸款；

新政后，只要轉(zhuǎn)入前和轉(zhuǎn)入后的繳存時(shí)間之和滿6個(gè)月（含），且為連續(xù)正常繳存狀態(tài)，也可以申請(qǐng)公積金貸款。

2、主借款人必須在貸款受理年齡內(nèi)，配偶超過退休年齡但未超過65歲的可申請(qǐng)貸款

按照舊政策，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，如果有共同借請(qǐng)人，需要都需要滿足此條件；

新政后，只需要主借款人滿足貸款受理年齡限制，配偶即使超過退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲）但未超過65歲的也可申請(qǐng)貸款。

3、可受理近30年的房齡

根據(jù)舊政策，再交易住房至受理近20年的房齡，現(xiàn)在將房齡放寬至30年的房齡。

但需要注意，按照目前成都執(zhí)行的貸款政策，首套房公積金貸款首付款比例不低于30%，第二套房公積金貸款首付款比例不低于40%，但若所購再交易房樓齡超過10年的，首付款比例相應(yīng)提高10%。

4、公積金貸款長可貸30年

以前是房齡+貸齡≤30年，新政后沒有限制，長可以貸30年，但抵押年限不超過剩余土地使用年限。

上述4點(diǎn)就是對(duì)成都個(gè)人住房公積金貸款的調(diào)整，但還需要注意，即使?jié)M足公積金貸款條件，但征信至關(guān)重要，有逾期情況的，會(huì)提高首付比例甚至不予貸款。

辦理私人借貸抵押需要準(zhǔn)備以下材料：

房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：作為抵押物的房產(chǎn)證明。

身份證明：借款人和出借人的身份證明。

借款合同：詳細(xì)記錄借款金額、利率、還款方式等信息。

抵押合同：明確抵押物的相關(guān)條款。

可以。民間借貸可以進(jìn)行抵押，抵押需雙方協(xié)商確定，納入借貸合同中約定。

私人借貸大多數(shù)情況下是沒有抵押的，流程相對(duì)簡單。

少數(shù)私人借貸公司可能需要抵押，具體要根據(jù)借款雙方的約定和合同條款來決定。

私人抵押的借條應(yīng)包括借款人和出借人的基本信息、借款金額、還款方式和日期等內(nèi)容。

如果涉及抵押權(quán)，還需要簽訂抵押合同，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。

民間借貸以房屋作抵押是有效的，但并未設(shè)立房屋抵押權(quán)。

利息的約定在民間借貸中是容易引發(fā)矛盾的問題，需要雙方協(xié)商確定。

個(gè)人借貸中可以將房產(chǎn)、汽車等財(cái)產(chǎn)作為抵押物。

雙方應(yīng)確保抵押方式符合法律規(guī)定。

個(gè)人借貸中抵押物的行為是合法的。

民間自然人之間的借貸可以進(jìn)行物品的抵押，但需要遵守法律對(duì)禁止財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，私人借貸以房屋作為抵押物的，可以簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。