一般的汽車抵押貸款流程如下：

1. 選擇貸款機構：選擇一家信譽良好的貸款機構，可以是銀行、信用社或其他專門的貸款公司。

2. 提交申請：向貸款機構提交貸款申請，同時提供個人身份證明、車輛所有權證明、車輛行駛證等相關材料。

3. 車輛評估：貸款機構會對抵押車輛進行評估，以確定車輛的價值和可貸款額度。評估通常包括車輛外觀、內部狀況、行駛里程等因素。

4. 簽訂合同并放款：在評估完成后，如果借款人符合貸款條件，貸款機構會與借款人簽訂貸款合同，并放款至借款人指定的賬戶。

汽車抵押貸款通常會有一定的利率和期限，借款人需要在約定期限內按時還款，否則可能會面臨額外的利息、罰款等后果。同時，在貸款期間，抵押車輛的所有權歸貸款機構所有，借款人不得隨意處置車輛。

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本的方式之一。

房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。