汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構(gòu)或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為快速資金周轉(zhuǎn)。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構(gòu)以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對較少，一般貸評估價5-8成。）

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房產(chǎn)抵押貸款依舊是成本的方式之一。

押證一般有哪些要求呢？

1、有穩(wěn)定的職業(yè)，有經(jīng)濟收入證明。

2、長期居住當?shù)睾驮诋數(shù)毓ぷ鳌?

3、是當?shù)剀囕v。

4、車輛有大本、有購車證明、有保險等等相關(guān)車輛資料。

另外：押證要求征信良好，一般會安裝定位。綜合費用會比押車略高呢~

辦理抵押車輛貸款的具體流程是怎樣的呢？

1、車主將需要準備的資料提交給貸款機構(gòu)，貸款機構(gòu)將根據(jù)資料對車主進行審核；

2、貸款機構(gòu)對抵押車輛進行初步估值并預(yù)定貸款額度；

3、審核通過后，要與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同，車主到車管所辦理汽車抵押登記等手續(xù)；

4、貸款機構(gòu)根據(jù)車輛額度發(fā)放貸款；

5、車主按照合同約定進行還款。