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    濰坊高密按揭房二次抵押,大平臺,手續(xù)簡單

    2025-04-26 08:00:01 305次瀏覽
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    不同的汽車抵押貸款機構(gòu),申請時所需要的條件也略有不同。

    綜合來看的普遍條件是:

    1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件,并提供其復(fù)印件;

    2.職業(yè)和經(jīng)濟收入證明;

    3.與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書;

    4.合作機構(gòu)要求提供的其他文件資料。

    5.這類無須押車的汽車抵押貸款,則需要具備以下條件:擁有穩(wěn)定職業(yè),申請人擁有當?shù)氐盅很囕v的所有權(quán),業(yè)務(wù)開展城市長期居住和工作。需要你出示機動車登記證、行駛證、購置附加稅證(本)、購車發(fā)票、保險單、車船稅、進口車輛相關(guān)稅證明、身份證(非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證貨居住證)。

    四類房產(chǎn)不能辦理抵押貸款:

    一、未結(jié)清貸款的房產(chǎn) 抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利,借款人再對此房產(chǎn)進行抵押,銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利,為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。

    二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款,一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房,因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款,銀行無法取得他項權(quán)利,所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房,因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業(yè)務(wù)。

    三、未滿五年的經(jīng)濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一,一般按經(jīng)濟適用房管理,或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟適用房。根據(jù)國家的政策,未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理抵押消費貸款。

    四、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房 對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話,對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán),沒有取得此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書,所以這類房產(chǎn)就不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費貸款。

    抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種,額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度,它與傳統(tǒng)抵押制度相比,區(qū)別在于:

    (1)額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);

    (2)限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);

    (3)限額抵押必須預(yù)定限額外負擔(dān);

    (4)限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性,但額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物,其設(shè)立方式,效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

    辦理抵押車輛貸款的具體流程是怎樣的呢?

    1、車主將需要準備的資料提交給貸款機構(gòu),貸款機構(gòu)將根據(jù)資料對車主進行審核;

    2、貸款機構(gòu)對抵押車輛進行初步估值并預(yù)定貸款額度;

    3、審核通過后,要與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同,車主到車管所辦理汽車抵押登記等手續(xù);

    4、貸款機構(gòu)根據(jù)車輛額度發(fā)放貸款;

    5、車主按照合同約定進行還款。

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