墊資分為的場景比較多：

1.賣房，按揭還沒還，需要資金墊錢

打個比方：小明想把自己買了5年的房子賣了，但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒還，

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過戶”但是不是每個客戶都符合，或者每個城市都有這樣的政策

所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過戶給買家的

一般地產(chǎn)中介都會給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個服務，大概是1.8%的成本吧

2.抵押，按揭還沒還，需要資金墊資

打個比方，小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意號的不得了，加上經(jīng)營有道，餐品特別，很快有開分店的需要，但是因為早些年，買房子花了不少錢，

所以積蓄還不是很夠，這個時候就想到，拿自己2015年買的房子，

拿去抵押，然后去融資，而且當初買的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動，

然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營

ok，銀行這個時候告訴小明，你800w的房子啊，我可以給你批個75成，可以600w，年華3%，一個月就是供15000，你可以的不？

這個時候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機構(gòu)，市面上有專門做墊資的機構(gòu)，成本各異。

這里要強調(diào)下，是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓，確保贖樓后有錢可以貸

一般來說，私人借款的申請流程相對較為簡單，不需要像銀行借款一樣提供很多材料和證明，但是借款人需要提供一些基本的個人信息和財務狀況，如收入證明、銀行流水等。此外，私人借款的利率一般較高，風險也相對較大，因此借款人需要認真評估自己的還款能力和風險承受能力，選擇合適的借款方式和借款用途。

需要注意的是，私人借款存在一定的風險和不確定性，如果借款人無法按時還款或者出現(xiàn)其他違約行為，可能會面臨一些不良后果。因此，在選擇私人借款之前，需要慎重考慮自己的經(jīng)濟狀況和還款能力，并選擇正規(guī)合法的金融機構(gòu)或者有信譽的借款人進行借款。同時，如果需要銀行或其他金融機構(gòu)的擔?；蛘叩盅何?，也需要認真評估自己的還款能力和風險承受能力。

企業(yè)資質(zhì)審核

在申請江門企業(yè)資金周轉(zhuǎn)借款時，首先需要滿足以下條件：

1. 企業(yè)已在江門市注冊并正常經(jīng)營，且已取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等必要證件；

2. 企業(yè)經(jīng)營狀況良好，無不良信用記錄；

3. 企業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策，且不屬于禁止借款的行業(yè)；

4. 企業(yè)法人代表或?qū)嶋H控制人具有良好的道德品質(zhì)和信用狀況。

在提交借款申請時，企業(yè)需要提供以下材料：

1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等證件的復印件；

2. 企業(yè)法人代表或?qū)嶋H控制人的身份證和戶口本的復印件；

3. 企業(yè)近期的財務報表和稅務申報表；

4. 企業(yè)貸款卡號的復印件以及信用報告的查詢授權(quán)書；

5. 其他必要的證明文件和材料。

在平常的生活中，一旦遇到急需用錢的時候，大家都會想到通過借錢周轉(zhuǎn)來解決，部分朋友因為個人資質(zhì)擔心自己無法通過銀行申請貸款或者考慮放款周期問題，于是就將目光轉(zhuǎn)向了私人貸款，那么私人借錢有馬上放款的嗎？

私人借錢的渠道其實有很多，有資金需求的朋友可以找自己身邊的親朋好友申請借款，在借款前雙方約定好貸款金額、期限、利率等重要事項即可。另外市面上也有很多可以提供私人貸款服務的機構(gòu)，不過一般不建議大家隨意找一家機構(gòu)就申請貸款，以免不小心借到了高利貸、套路貸。

民間有一些私人貸款稱壓身份證就可以獲得高額的貸款額度，對于這類機構(gòu)還請大家慎重選擇，因為大部分壓身份證就可以放款的機構(gòu)都存在高利貸、砍頭息、暴力催收等違規(guī)現(xiàn)象， 所以大家不要輕易嘗試。

如果要想進行私人貸款，那么借款人需要注意看私人貸款的利率是否在國家規(guī)定的合法范圍之內(nèi)，私人之間的貸款屬于民間借貸，民間借貸的貸款利率為合同成立時一年期LPR利率的四倍，如果貸款利率超過了規(guī)定，那么就是不合法的，如果借款人已經(jīng)借了這樣的貸款，對于超過的利息部分可以拒絕償還，即使債權(quán)人起訴借款人，法院也不會受理。