墊資分為的場(chǎng)景比較多：

1.賣(mài)房，按揭還沒(méi)還，需要資金墊錢(qián)

打個(gè)比方：小明想把自己買(mǎi)了5年的房子賣(mài)了，但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒(méi)還，

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過(guò)戶”但是不是每個(gè)客戶都符合，或者每個(gè)城市都有這樣的政策

所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過(guò)戶給買(mǎi)家的

一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù)，大概是1.8%的成本吧

2.抵押，按揭還沒(méi)還，需要資金墊資

打個(gè)比方，小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開(kāi)，生意號(hào)的不得了，加上經(jīng)營(yíng)有道，餐品特別，很快有開(kāi)分店的需要，但是因?yàn)樵缧┠?，買(mǎi)房子花了不少錢(qián)，

所以積蓄還不是很夠，這個(gè)時(shí)候就想到，拿自己2015年買(mǎi)的房子，

拿去抵押，然后去融資，而且當(dāng)初買(mǎi)的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個(gè)咨詢，給銀行人員先去上門(mén)看房子，確定他房子沒(méi)大改動(dòng)，

然后給銀行去上門(mén)看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營(yíng)

ok，銀行這個(gè)時(shí)候告訴小明，你800w的房子啊，我可以給你批個(gè)75成，可以600w，年華3%，一個(gè)月就是供15000，你可以的不？

這個(gè)時(shí)候小明覺(jué)得，15000每月供款沒(méi)問(wèn)題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機(jī)構(gòu)，市面上有專(zhuān)門(mén)做墊資的機(jī)構(gòu)，成本各異。

這里要強(qiáng)調(diào)下，是先去銀行出抵押同貸書(shū)——再想辦法贖樓，確保贖樓后有錢(qián)可以貸

1、大學(xué)生可以申請(qǐng)額度一般就在3000-1萬(wàn)，利息是貸款金額的2%左右，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)者年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

2、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)者持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力;

3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)者投資項(xiàng)目已有一定的自有資金;

4、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款用途符合國(guó)家有關(guān)法律和銀行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資;

5、在銀行開(kāi)立結(jié)算帳戶，營(yíng)業(yè)收入經(jīng)過(guò)銀行結(jié)算。

企業(yè)資質(zhì)審核

在申請(qǐng)江門(mén)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)借款時(shí)，首先需要滿足以下條件：

1. 企業(yè)已在江門(mén)市注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)，且已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等必要證件；

2. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)不良信用記錄；

3. 企業(yè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策，且不屬于禁止借款的行業(yè)；

4. 企業(yè)法人代表或?qū)嶋H控制人具有良好的道德品質(zhì)和信用狀況。

在提交借款申請(qǐng)時(shí)，企業(yè)需要提供以下材料：

1. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件的復(fù)印件；

2. 企業(yè)法人代表或?qū)嶋H控制人的身份證和戶口本的復(fù)印件；

3. 企業(yè)近期的財(cái)務(wù)報(bào)表和稅務(wù)申報(bào)表；

4. 企業(yè)貸款卡號(hào)的復(fù)印件以及信用報(bào)告的查詢授權(quán)書(shū)；

5. 其他必要的證明文件和材料。

借錢(qián)給朋友是一件有風(fēng)險(xiǎn)的事情，因此需要注意以下幾點(diǎn)：

確認(rèn)借款人的信用記錄和還款能力：在決定借錢(qián)給朋友之前，先了解借款人的信用記錄和還款能力。如果借款人沒(méi)有良好的信用記錄或者沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，那么借款給他們可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

不要借高風(fēng)險(xiǎn)投資：借錢(qián)給朋友并不是投資，不要將錢(qián)借給那些用于高風(fēng)險(xiǎn)投資的人。如果借款人將錢(qián)用于高風(fēng)險(xiǎn)投資，那么可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款。

寫(xiě)下借條并明確約定還款方式和時(shí)間：在借錢(qián)給朋友之前，寫(xiě)下借條并明確約定還款方式和時(shí)間。這樣可以避免因?yàn)榭陬^約定而產(chǎn)生糾紛。

不要超過(guò)自己的承受能力：借錢(qián)給朋友不要超過(guò)自己的承受能力，否則可能

會(huì)導(dǎo)致自己的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題。

定期催款：如果借款人沒(méi)有按時(shí)還款，一定要及時(shí)催款。定期催款可以避免因?yàn)闀r(shí)間過(guò)長(zhǎng)而導(dǎo)致追討困難