個人貸款常識還應該注意以下幾個問題：個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途;個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，貸款資金不得違規(guī)進入股市、房地產(chǎn)開發(fā)等國家明令禁止進入的領域;貸款購買住房的，應按照國家規(guī)定申請個人住房貸款，根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，消費性貸款禁止用于購買住房。

個人住房貸款是貸款人想借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款的時候，借款人必須提供擔保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權依法處理其抵押物。

個人住房貸款有三種，分別是個人住房商業(yè)性貸款、個人住房公積金貸款和個人住房組合貸款。

空放貸款需要什么條件

1.借款人的信用必須良好。例如，一些銀行和金融機構在申請貸款時，需要審查借款人的信用資格并查看大數(shù)據(jù)；

2.借款人有穩(wěn)定的工作和合法的收入來源。有能力按時償還貸款本息；

借款人的年齡必須在18歲以上，必須是完全民事行為能力人。

空貸實際上是指不需要當事人提供抵押品或第三方擔保的貸款。空方貸款主要基于當事人的良好信用，決定是否批準貸款?？辗劫J款主要是一些私人貸款機構對用戶的貸款。借款人需要知道的一件事是，雖然空貸的申請門檻相對較低，但一些貸款機構會對空貸收取更高的利息費。此外，一些空貸機構并不那么正式，有些機構可能打著私人貸款的幌子放高利貸。因此，如果借款人需要申請貸款，他們需要了解貸款機構是否具有信用資格，是否獲得銀監(jiān)會的批準，是否有金融許可證。