收入證明是貸款平臺為了了解你個人在申請貸款之后，是否有足夠的還款能力，一半是需要提供個人卡號的賬單流水，這也能反應出你工作的穩(wěn)定些，或者社?？üe金繳納證明也是可以提供的輔助貸款資料。還有就是征信，需要央行打印的征信報告，征信報告里記錄了你的貸款情況、還款情況，是否逾期等個人信用行為記錄，征信記錄好不好，也決定了你的貸款成功與否哦！

目前企業(yè)為大家開工資無非就是兩種方式，一種是發(fā)放到借款人的卡中，另一種則是直接用現(xiàn)金發(fā)放。小編之前所在的公司就是現(xiàn)金發(fā)放，說起來小編直到現(xiàn)在都不知道100多人的工廠，老板娘是怎么一張一張數(shù)錢發(fā)工資的。其實比起現(xiàn)金發(fā)放，打卡工資形成的流水更具說服力，貸款機構(gòu)更認可打卡流水。而現(xiàn)金發(fā)放的借款人也無需郁悶，雖然沒有打卡工資形成的流水，但如果借款人能夠按時存款，也是可以形成自存款流水的。如果借款人想要提高貸款額度，甚至想要成功獲得房屋抵押貸款，那么提供流水是非常必要的。

借款人的個人能力包括借款人的職業(yè)、收入、個人征信等等，借款人的職業(yè)越好、收入越高、個人征信越好，那么能夠獲得的貸款額度就會越高，反之則越低。

房屋抵押貸款抵押的是房產(chǎn)證，其實這個說法并不準確。我們試想一下，雖然房子已經(jīng)抵押給貸款機構(gòu)，但還是可以正常出租的，那么房產(chǎn)證肯定就在借款人手中，那么所謂的抵押房產(chǎn)證給貸款機構(gòu)這個說法本身就不成立了。