每個申請過個人住房貸款的家庭，對結(jié)婚證的要求應(yīng)該都不陌生，無論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，婚姻狀態(tài)都是一個非常重要的考察要素，有家庭的人士會比單身人士顯得更有責(zé)任感，而且夫妻都在工作的話，還款能力會更強。

個人征信對貸款的影響是非常大的，即使是房屋抵押貸款有房子作為保障，貸款機構(gòu)也是非?？粗亟杩钊苏餍诺?。因此，如果借款人的個人征信良好，那么想要成功申請房屋抵押貸款并且提高貸款額度，可能性也是非常大的。

如果借款人擔(dān)心申請房屋抵押貸款之后，自己的房子不能繼續(xù)使用，那么現(xiàn)在就完全可以放心了，因為申請房屋抵押貸款之后，房子不止可以繼續(xù)歸借款人使用，而且房產(chǎn)證也仍然留在借款人手中，除了想要賣出去相對困難，無論是居住還是出租都是沒有問題的，只不過在出租之前，借款人需要把房子正在抵押中這個情況向租客講明，體現(xiàn)在合同中，避免以后出現(xiàn)什么問題，給借款人帶來麻煩。

民間無抵押貸款的合法性 民間無抵押貸款一般是合法的，當(dāng)事人可以簽訂相應(yīng)的借款合同。如果借款人未能按時還款，則需要根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的追償。 民間無抵押貸款的利率限制 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，約定的借貸利息不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍。超過此利率的部分構(gòu)成高利貸，屬于違法行為。