每個申請過個人住房貸款的家庭，對結(jié)婚證的要求應(yīng)該都不陌生，無論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，婚姻狀態(tài)都是一個非常重要的考察要素，有家庭的人士會比單身人士顯得更有責(zé)任感，而且夫妻都在工作的話，還款能力會更強。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。其實在小編眼中，所謂的房屋抵押貸款，抵押的就是借款人拒絕繼續(xù)還款之后，貸款機構(gòu)對抵押房的處置權(quán)利，雖然這個理解并不準確，但是對于借款人而言這么理解卻是直接的。

除了借貸人的抵押物會被拍賣之外，借貸人由于長時間拖欠貸款不還，也是會造成個人信用不良，是會被記錄在個人征信里的，情節(jié)嚴重者，是會影響以后再次申請貸款的哦。無論是什么貸款，在申請貸款之后，都要記得按時還貸款。

民間借貸的無效情形包括： -雙方當事人之一或雙方不是具有完全民事行為能力的中國公民； -超過約定的利息超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍。 民間借貸無抵押貸款需滿足相應(yīng)條件并遵守法律規(guī)定。借款人在選擇貸款機構(gòu)時應(yīng)謹慎，注意選擇合法的機構(gòu)，避免陷入非法放貸組織的風(fēng)險。