既有住宅加裝電梯，是一件極為復雜繁瑣的事項，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：

1，業(yè)主申請;

2，項目立項;

3，規(guī)劃許可;

4，評估;

5，施工許可;

6，現場施工;

7，驗收移交。而且，因早期的多層住宅在建設的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題。

所以，有些建筑的設計、房屋的布局、承重的結構等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標設計能力、技術研發(fā)能力，很難設計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。

舊房加裝電梯需要申報哪些部門

電梯作為公共設施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總人數2/3以上業(yè)主同意的書面意見。

老舊公房加裝電梯，重要是考慮問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風等等都要考慮在內。

審批部門會看這些是否滿足規(guī)劃建設及相關規(guī)范、標準的要求。不同的省份會有不同的要求吧，會涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設局，房管局，質監(jiān)局，消防等這些相關部門吧。會很難很漫長哦!

在維保電梯上：公司一開始就與國際接軌，改變以往電梯維修“救火隊”的做法，采用預防性的保養(yǎng)策略，實行“計劃性保養(yǎng)”，取得了良好的社會效應。

在安裝電梯上：公司以“精心施工”、“、質量”的方針，取得了國家“特種設備安裝、維修B 級證書”，享有較高的聲譽，得到了廣大用戶的好評。

當電梯發(fā)生以下故障時應立即停止使用，并及時通知維修人員：

1、當發(fā)現電梯的廳門沒有閉合，登記廳外指令按鈕時電梯不能起動。

2、當轎廂在正常負荷下如有超越端站工作位置，而繼續(xù)運行直至極限開關打開后才行停止時。

3、當接觸到電梯的任何金屬部分時，如有觸電現象時。

4、當發(fā)現電氣部件的絕緣，因過熱而發(fā)生焦熱時的臭味時。

5、廳門關閉后，按其選層按鈕，但電梯未能正常起動時。

6、當轎廂在運行時，如發(fā)現有異常的噪聲、振動、沖擊等。