既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：

1，業(yè)主申請;

2，項目立項;

3，規(guī)劃許可;

4，評估;

5，施工許可;

6，現(xiàn)場施工;

7，驗收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題。

所以，有些建筑的設(shè)計、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標(biāo)設(shè)計能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。

1、全數(shù)字識別乘客技術(shù)（所有乘客進入電梯前進行識別，其中包括眼球識別、指紋識別）

2、數(shù)字智能型控制技術(shù)（通過乘客識別系統(tǒng)或者IC卡以及數(shù)碼監(jiān)控設(shè)備，拒絕外來人員進入）

3、第四代無機房電梯技術(shù)（主機必須與導(dǎo)軌和轎廂分離，完全沒有共振共鳴，速度可以達到2.0M/S以上，＊高可以使用在30層以上。）

4、雙向保護技術(shù)（雙向鉗、雙向限速器，在歐洲必須使用，中國正在被普遍使用）

5、快速安裝技術(shù)（改變過去的電梯安裝方法，能夠快速組裝）

6、節(jié)能技術(shù)（采用節(jié)能技術(shù)，使電梯更節(jié)約能源）

7、數(shù)字監(jiān)控技術(shù)（完全采用計算機進行電梯監(jiān)控與控制）

8、無線遠程控制及報警裝置（當(dāng)電梯產(chǎn)生故障時，電梯可以通過無線裝置給手機發(fā)送故障信息，并通過手機發(fā)送信號對電梯進行簡單控制。

在規(guī)定的電梯配件保養(yǎng)期內(nèi)，對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵和調(diào)整裝置，包括無損檢測和電梯配件的潤滑保養(yǎng)。那么，下面一起了解下電梯配件如何保養(yǎng)吧!

電梯配件預(yù)防措施

電梯配件由機械和電氣部分組成。如果電梯沒有日常維護，電梯的性就無法保證。如果需要加油的時候不加油，會導(dǎo)致電梯的機械部分磨損破壞，電梯的壽命會大大縮短，導(dǎo)致電梯無法正常使用。

當(dāng)電梯發(fā)生以下故障時應(yīng)立即停止使用，并及時通知維修人員：

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯的廳門沒有閉合，登記廳外指令按鈕時電梯不能起動。

2、當(dāng)轎廂在正常負荷下如有超越端站工作位置，而繼續(xù)運行直至極限開關(guān)打開后才行停止時。

3、當(dāng)接觸到電梯的任何金屬部分時，如有觸電現(xiàn)象時。

4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電氣部件的絕緣，因過熱而發(fā)生焦熱時的臭味時。

5、廳門關(guān)閉后，按其選層按鈕，但電梯未能正常起動時。

6、當(dāng)轎廂在運行時，如發(fā)現(xiàn)有異常的噪聲、振動、沖擊等。