電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。

老舊公房加裝電梯，重要是考慮問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風(fēng)等等都要考慮在內(nèi)。

審批部門會看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。不同的省份會有不同的要求吧，會涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門吧。會很難很漫長哦!

1、需要申報房地產(chǎn)行政主管部門。

2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定：

(1)若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋鑒定單位對裝飾裝修方案的使用進(jìn)行審定。

(2)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

在維保電梯上：公司一開始就與國際接軌，改變以往電梯維修“救火隊(duì)”的做法，采用預(yù)防性的保養(yǎng)策略，實(shí)行“計劃性保養(yǎng)”，取得了良好的社會效應(yīng)。

在安裝電梯上：公司以“精心施工”、“、質(zhì)量”的方針，取得了國家“特種設(shè)備安裝、維修B 級證書”，享有較高的聲譽(yù)，得到了廣大用戶的好評。

1、全數(shù)字識別乘客技術(shù)（所有乘客進(jìn)入電梯前進(jìn)行識別，其中包括眼球識別、指紋識別）

2、數(shù)字智能型控制技術(shù)（通過乘客識別系統(tǒng)或者IC卡以及數(shù)碼監(jiān)控設(shè)備，拒絕外來人員進(jìn)入）

3、第四代無機(jī)房電梯技術(shù)（主機(jī)必須與導(dǎo)軌和轎廂分離，完全沒有共振共鳴，速度可以達(dá)到2.0M/S以上，＊高可以使用在30層以上。）

4、雙向保護(hù)技術(shù)（雙向鉗、雙向限速器，在歐洲必須使用，中國正在被普遍使用）

5、快速安裝技術(shù)（改變過去的電梯安裝方法，能夠快速組裝）

6、節(jié)能技術(shù)（采用節(jié)能技術(shù)，使電梯更節(jié)約能源）

7、數(shù)字監(jiān)控技術(shù)（完全采用計算機(jī)進(jìn)行電梯監(jiān)控與控制）

8、無線遠(yuǎn)程控制及報警裝置（當(dāng)電梯產(chǎn)生故障時，電梯可以通過無線裝置給手機(jī)發(fā)送故障信息，并通過手機(jī)發(fā)送信號對電梯進(jìn)行簡單控制。

買了別墅卻在裝修時糾結(jié)要不要安別墅電梯，可以從以下幾方面來考慮：一是家里如果有長住的老人，從安 全和便捷的角度來說，可以考慮裝電梯。天有不測風(fēng)云,人有旦夕禍福,當(dāng)人有病走不動樓梯的時候，您可能需要電梯;如果家里本身有行動不便者，更應(yīng)該考慮。生活中偶爾總會有些重物需要上下樓，有電梯會方便很多。

當(dāng)然，對于一般家庭來說，電梯的使用率并不高，消費(fèi)者除了考慮家庭成員的需求，還要看自己的經(jīng)濟(jì)狀況。一部家用電梯價格在10幾萬到幾十萬不等，同時還有一定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。