電梯井滲漏主要原因：

(1)因底板先做防水層，再現(xiàn)澆側(cè)壁混凝土墻，這樣導致電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內(nèi)。

(2)土建施工時，底板的很多積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交代不嚴實，而電梯井底部方位一般處于正負零水位線以下，當?shù)叵滤畨狠^大時，地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，形成電梯井積水。

(3)電梯井側(cè)壁表里均未做防水處理，形成地下水從井壁外墻滲透進壁內(nèi)而形成電梯井積水。

在規(guī)定的電梯配件保養(yǎng)期內(nèi)，對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵和調(diào)整裝置，包括無損檢測和電梯配件的潤滑保養(yǎng)。那么，下面一起了解下電梯配件如何保養(yǎng)吧!

電梯配件預防措施

電梯配件由機械和電氣部分組成。如果電梯沒有日常維護，電梯的性就無法保證。如果需要加油的時候不加油，會導致電梯的機械部分磨損破壞，電梯的壽命會大大縮短，導致電梯無法正常使用。

.電氣元件大致分為控制面板、各電路的電氣開關等。是電梯的大腦，是電梯的神經(jīng)。電梯的啟動、運行、開門、關門都是由它控制的，所以在日常維護工作中非常重要。請不要短路控制柜中的電梯電路。

當電梯發(fā)生以下故障時應立即停止使用，并及時通知維修人員：

1、當發(fā)現(xiàn)電梯的廳門沒有閉合，登記廳外指令按鈕時電梯不能起動。

2、當轎廂在正常負荷下如有超越端站工作位置，而繼續(xù)運行直至極限開關打開后才行停止時。

3、當接觸到電梯的任何金屬部分時，如有觸電現(xiàn)象時。

4、當發(fā)現(xiàn)電氣部件的絕緣，因過熱而發(fā)生焦熱時的臭味時。

5、廳門關閉后，按其選層按鈕，但電梯未能正常起動時。

6、當轎廂在運行時，如發(fā)現(xiàn)有異常的噪聲、振動、沖擊等。