電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。

老舊公房加裝電梯，重要是考慮問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風(fēng)等等都要考慮在內(nèi)。

審批部門會(huì)看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。不同的省份會(huì)有不同的要求吧，會(huì)涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門吧。會(huì)很難很漫長(zhǎng)哦!

1、需要申報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門。

2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定：

(1)若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用進(jìn)行審定。

(2)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

在維保電梯上：公司一開始就與國(guó)際接軌，改變以往電梯維修“救火隊(duì)”的做法，采用預(yù)防性的保養(yǎng)策略，實(shí)行“計(jì)劃性保養(yǎng)”，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。

在安裝電梯上：公司以“精心施工”、“、質(zhì)量”的方針，取得了國(guó)家“特種設(shè)備安裝、維修B 級(jí)證書”，享有較高的聲譽(yù)，得到了廣大用戶的好評(píng)。

電梯提升機(jī)需要油潤(rùn)滑。起重機(jī)蓋上有兩個(gè)刻度。打開噴嘴，確保油在兩個(gè)刻度的中間。如果油低于下面的刻度，這意味著絞盤應(yīng)該上油。如果不加油，電梯長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)后潤(rùn)滑不暢，導(dǎo)致電梯提升機(jī)和電機(jī)燒毀。電梯運(yùn)行時(shí)間延長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)換油，使提升機(jī)始終保持新鮮，潤(rùn)滑良好。

當(dāng)電梯發(fā)生以下故障時(shí)應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知維修人員：

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯的廳門沒有閉合，登記廳外指令按鈕時(shí)電梯不能起動(dòng)。

2、當(dāng)轎廂在正常負(fù)荷下如有超越端站工作位置，而繼續(xù)運(yùn)行直至極限開關(guān)打開后才行停止時(shí)。

3、當(dāng)接觸到電梯的任何金屬部分時(shí)，如有觸電現(xiàn)象時(shí)。

4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電氣部件的絕緣，因過熱而發(fā)生焦熱時(shí)的臭味時(shí)。

5、廳門關(guān)閉后，按其選層按鈕，但電梯未能正常起動(dòng)時(shí)。

6、當(dāng)轎廂在運(yùn)行時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有異常的噪聲、振動(dòng)、沖擊等。