既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項(xiàng)，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：

1，業(yè)主申請;

2，項(xiàng)目立項(xiàng);

3，規(guī)劃許可;

4，評估;

5，施工許可;

6，現(xiàn)場施工;

7，驗(yàn)收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題。

所以，有些建筑的設(shè)計、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標(biāo)設(shè)計能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。

1、全數(shù)字識別乘客技術(shù)（所有乘客進(jìn)入電梯前進(jìn)行識別，其中包括眼球識別、指紋識別）

2、數(shù)字智能型控制技術(shù)（通過乘客識別系統(tǒng)或者IC卡以及數(shù)碼監(jiān)控設(shè)備，拒絕外來人員進(jìn)入）

3、第四代無機(jī)房電梯技術(shù)（主機(jī)必須與導(dǎo)軌和轎廂分離，完全沒有共振共鳴，速度可以達(dá)到2.0M/S以上，＊高可以使用在30層以上。）

4、雙向保護(hù)技術(shù)（雙向鉗、雙向限速器，在歐洲必須使用，中國正在被普遍使用）

5、快速安裝技術(shù)（改變過去的電梯安裝方法，能夠快速組裝）

6、節(jié)能技術(shù)（采用節(jié)能技術(shù)，使電梯更節(jié)約能源）

7、數(shù)字監(jiān)控技術(shù)（完全采用計算機(jī)進(jìn)行電梯監(jiān)控與控制）

8、無線遠(yuǎn)程控制及報警裝置（當(dāng)電梯產(chǎn)生故障時，電梯可以通過無線裝置給手機(jī)發(fā)送故障信息，并通過手機(jī)發(fā)送信號對電梯進(jìn)行簡單控制。

電梯配件大致可以分為控制柜各回路的電氣開關(guān)等。這是電梯的大腦，電梯的神經(jīng)系統(tǒng)電梯的啟動和運(yùn)行，門的開關(guān)都是由它控制的，所以在日常的維護(hù)和檢查中需要把它作為一個重要的因素來對待。為什么為了防止控制柜內(nèi)電梯電路的短路門系統(tǒng)故障，會出現(xiàn)很多危險的短路門事故？當(dāng)個人打開電梯廳門，把頭伸出來的時候，電梯正好向上或者向下運(yùn)行到這一層，但是電梯廳門短路了，停不下來，很可能造成事故。所以日常維護(hù)中不要短路電路。如果需要短路，需要找出哪個部件有問題，哪個部件需要短路。

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