按照國家的規(guī)定來說，電梯維保企業(yè)至少每個月都需要對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整以及檢查電梯情況。包括后期的季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。

電梯使用年限達(dá)到15年以上或者超過設(shè)計年限的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托具有電梯維保、電梯保養(yǎng)、電梯安裝資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行性能技術(shù)評估，根據(jù)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)的評估意見，落實(shí)整改措施。

按關(guān)門按鈕，門未關(guān)。

①關(guān)門按鈕AGM接點(diǎn)接觸不良或損壞，短接兩點(diǎn)23、24檢查測定，然后修復(fù)或更換;

②三級關(guān)門限位開關(guān)3GM損壞，使關(guān)門繼電器JGM不能得電，電梯無法關(guān)門，短接28、01兩點(diǎn)檢查測定，能關(guān)門，說明3GM損壞，應(yīng)換3GM;

③啟動開門繼電器1JQ損壞，但常開觸點(diǎn)1JQ仍斷開，JGM無法得電，因而不能關(guān)門，應(yīng)換繼電器1JQ。

關(guān)閉底部鑰匙開關(guān)，基站無法開門

可能的原因：

1.控制電路保險絲熔斷

2.鑰匙開關(guān)接觸不良或損壞

3、底部鑰匙開關(guān)繼電器線圈損壞或觸點(diǎn)接觸不良

排除方法：

1、更換保險絲，查找原因

2、如有損壞，更換。如果接觸不良，用無水酒精清洗接觸并調(diào)整接觸彈簧。

3、繼電器損壞，更換；如果接觸不良，清潔并修復(fù)接觸

電梯由機(jī)械和電氣兩部分組成。如果電梯不進(jìn)行日常維護(hù)，電梯的將得不到保障。如果電梯在需要加油時不加油，會造成電梯機(jī)械部件的磨損和損壞，大大縮短電梯的使用壽命，使電梯無法正常使用。.

在電梯使用過程中，部分電梯用戶為了降低成本、節(jié)省資金，找臨時工或不合格的公司進(jìn)行電梯維修。一旦出現(xiàn)問題，連責(zé)任單位都找不到。如果是由電梯廠家或者有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行維修，一方面維修技術(shù)和質(zhì)量有保障，另一方面如果出現(xiàn)問題，會有專人負(fù)責(zé)。