按照國(guó)家的規(guī)定來(lái)說(shuō)，電梯維保企業(yè)至少每個(gè)月都需要對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整以及檢查電梯情況。包括后期的季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。

電梯使用年限達(dá)到15年以上或者超過(guò)設(shè)計(jì)年限的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托具有電梯維保、電梯保養(yǎng)、電梯安裝資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行性能技術(shù)評(píng)估，根據(jù)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估意見(jiàn)，落實(shí)整改措施。

電梯到站后，但是電梯不開(kāi)門(mén)。

①二級(jí)開(kāi)門(mén)限位開(kāi)關(guān)2KM損壞，使開(kāi)門(mén)繼電器JKM不能得電，電梯無(wú)法開(kāi)門(mén)。短接兩點(diǎn)38、01檢查確定，能開(kāi)門(mén)，說(shuō)明2KM損壞，應(yīng)更換2KM;

②開(kāi)門(mén)區(qū)域永磁繼電器損壞，使開(kāi)門(mén)控制繼電器JMQ不能吸合，其常開(kāi)觸點(diǎn)仍斷開(kāi)，繼電器JKM無(wú)法得電，而不能開(kāi)門(mén)，更換開(kāi)門(mén)區(qū)域永磁繼電器。

電梯廳門(mén)、轎門(mén)的保養(yǎng)。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門(mén)和轎門(mén)上，所以要注意廳門(mén)和轎門(mén)的保養(yǎng)。首先，在門(mén)上坎加油處加油，保持良好的潤(rùn)滑，電梯在運(yùn)行過(guò)程中和開(kāi)門(mén)時(shí)不會(huì)發(fā)出難聽(tīng)的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開(kāi)關(guān)線(xiàn)，因?yàn)殡娞蓍_(kāi)門(mén)和關(guān)門(mén)的頻率高，會(huì)損壞開(kāi)關(guān)線(xiàn)，需要維護(hù)人員在每個(gè)工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶(hù)門(mén)問(wèn)題讓人對(duì)電梯產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。

對(duì)電梯轎廂內(nèi)部進(jìn)行裝修的，裝修結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)通知電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行測(cè)試，如果不符合國(guó)家特種設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)由電梯安裝、電梯維保、電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行立即整改，整改經(jīng)測(cè)試符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求后方可投入使用。