多媒體沙盤可以立體化的展現(xiàn)本級政府或部門所屬區(qū)域內(nèi)的山水及地形地貌，以多種形式體現(xiàn)各級政府所屬部門及各種指揮要素。采用計算機多媒體控制技術，使聲(解說)、光、像、字幕同步顯示或異步顯示，既可通過遙控、手控、感應式控制，也可以多媒體控制；既可數(shù)碼顯示、單點顯示、組合顯示、動態(tài)顯示，還能僅用一根電話線就可實現(xiàn)遠程視頻監(jiān)控顯示。具有操作靈活、簡單、便于維護和修改等特點。

沙盤模型的靈活：

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關鍵的一環(huán)。一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關系，是變化的，先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在沙盤模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。

沙盤模型制作6個步驟：

1、要繪制工藝圖，確定建筑模型的規(guī)格大小以及比例尺寸，按照比例繪制出其平面圖和立面圖。

2、把圖紙碼放在選好的板材上，并在圖紙好板材之間放置一張復印紙，用雙面膠固定好四角。然后采用轉(zhuǎn)印筆把各個面板材料的切割線描繪出來。要把圖紙在板材上的排練位置計算好，這樣才能節(jié)省板材成本。

3、因為在制作模型的時候有很多的門窗設計都是要鏤空工藝處理的，這時可以在相應的部件上鉆好若干個小孔，然后穿入鋸絲，鋸出所需形狀。

4、把切割好的材料部件放在臺鉗上，選擇規(guī)格相宜的銼刀進行修整。如果是外形或花紋相同的部件也可以放在一起進行修整，可以保證它們的花紋都整齊劃一。

5、一般精修完部件裝飾后就進行進行粘接，但是盡量還是在粘接前，把仿鏡面的幕墻格子處理好，再進行粘接。

6、在組合成型后，把所有的立面修整完畢后，就可以按照圖紙進行進精心的粘接啦!

地產(chǎn)沙盤模型對于規(guī)劃設計有著重要的幫助。

首先，地產(chǎn)沙盤模型可以幫助設計師更好地了解項目的整體規(guī)劃和布局。通過觀察模型，設計師可以直觀地看到地形、地貌和建筑物等元素，從而更好地理解項目的實際情況。這有助于設計師在規(guī)劃設計過程中做出更準確、更的決策。

其次，地產(chǎn)沙盤模型可以幫助設計師發(fā)現(xiàn)和解決問題。在模型制作過程中，可以邀請相關領域的專家參與，對項目的規(guī)劃、設計和建筑進行評估和優(yōu)化。同時，通過觀察模型，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決潛在的問題，避免在項目實施過程中出現(xiàn)不必要的風險和延誤。

此外，地產(chǎn)沙盤模型還可以幫助設計師更好地理解城市規(guī)劃的變化。通過觀察模型，設計師可以更直觀地了解未來城市的外觀和構(gòu)造，從而更好地適應城市規(guī)劃的變化。