建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理的流程是哪些？
1、在達(dá)成正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，購買方需提前調(diào)查好出售方整個公司情況，因?yàn)橘Y質(zhì)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)上是，購買方收購出售方公司，所以要調(diào)查出售方公司是否有債務(wù)糾紛、不良記錄等；
2、購買方調(diào)查清楚之后，就轉(zhuǎn)讓價格等與出售方協(xié)商談判，雙方在互利平臺的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并用書面合同形式確定下來；
3、合同簽訂后，在出售方的配合下，將公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方
4、股權(quán)變更之后，購買方進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、公司賬戶等變更
5、后進(jìn)行資質(zhì)證書和許可證變更，這兩項(xiàng)證件變更后，初次轉(zhuǎn)讓流程全部結(jié)束，購買方即可開展相應(yīng)業(yè)務(wù)活動！
企業(yè)辦理資質(zhì)的方式是多樣的，很多人都知道現(xiàn)在申請建筑資質(zhì)越來越困難，申請資質(zhì)時沒有資質(zhì)申請經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)會面臨很多的問題。后，他們只能交給建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，那么企業(yè)自主辦理資質(zhì)會遇到哪些難題呢?
建筑資質(zhì)申請
在資質(zhì)申請過程中，作為施工建筑企業(yè)，在施工前必須取得相應(yīng)的資質(zhì)，也就是說，建筑企業(yè)必須首先具備施工資質(zhì)，首先應(yīng)在注冊地住建主管部門申請資質(zhì)。
建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場上越來越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。
??1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況
??房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)辦理，資質(zhì)升級難度大，要求高，如果不是因?yàn)樘厥馇闆r，一般情況下是不會轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
??2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓
??房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時間。
??3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同
??房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，辦理程序相對復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾，如果還有疑問請咨詢資質(zhì)管家。
房地產(chǎn)企業(yè)一級資質(zhì)是國家給予房地產(chǎn)企業(yè)的別認(rèn)證，標(biāo)志著企業(yè)在資質(zhì)等級上達(dá)到了水平。與其他資質(zhì)相比，一級資質(zhì)具有以下特點(diǎn)：
??1.門檻高：獲得一級資質(zhì)的要求非常嚴(yán)格，企業(yè)需要具備的財(cái)務(wù)實(shí)力、的管理團(tuán)隊(duì)和雄厚的技術(shù)力量等多方面的綜合能力。
??2.彰顯實(shí)力：一級資質(zhì)在業(yè)界具有很高的知名度和聲譽(yù)，能夠彰顯企業(yè)的實(shí)力和能力，提升企業(yè)形象和品牌價值。
??3.提供更高級別的承接能力：一級資質(zhì)使企業(yè)具備承接更大規(guī)模、更高級別的房地產(chǎn)項(xiàng)目的能力，從而擴(kuò)大企業(yè)的市場份額和競爭優(yōu)勢。