建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分兩種情況，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指：雙方簽訂協(xié)議，直接花錢(qián)收購(gòu)帶資質(zhì)公司，將其整體變更過(guò)來(lái)。剝離轉(zhuǎn)讓是指：新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過(guò)去，收購(gòu)方獲得分立出來(lái)的建筑資質(zhì)。

建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來(lái)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場(chǎng)上越來(lái)越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時(shí)，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。

??1、避免沒(méi)有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況

??房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)辦理，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，如果不是因?yàn)樘厥馇闆r，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對(duì)方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問(wèn)題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購(gòu)了有問(wèn)題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來(lái)了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。

??2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓

??房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。

??3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同

??房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，辦理程序相對(duì)復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問(wèn)題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾，如果還有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢資質(zhì)管家。

企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)代辦時(shí)，需要具備一定的資金實(shí)力。一方面，需要具備足夠的資金能力，能夠承擔(dān)更大規(guī)模和更高難度的工程項(xiàng)目；另一方面，還需要具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，能夠保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并及時(shí)償還各種貸款和債務(wù)。

代辦房地產(chǎn)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的獲得對(duì)企業(yè)的發(fā)展具有重要影響和深遠(yuǎn)意義。它不僅彰顯了企業(yè)的實(shí)力和能力，還提供了更多的機(jī)會(huì)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。擁有一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)將在市場(chǎng)中脫穎而出，獲得更多合作機(jī)會(huì)和項(xiàng)目資源。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)和管理，并不斷提升自身的綜合實(shí)力和管理水平。