工程造價咨詢服務(wù)是指工程造價咨詢企業(yè)接受委托,對建設(shè)項目工程造價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù),出具工程造價成果文件的活動。
工程造價咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容:建設(shè)項目可行性研究經(jīng)濟(jì)評價、投資估算、項目后評價報告的編制和審核;建設(shè)工程概、預(yù)、結(jié)算及竣工結(jié)(決)算報告的編制和審核;建設(shè)工程實施階段工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核;工程量清單的編制和審核;施工合同價款的變更及索賠費(fèi)用的計算;提供工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定服務(wù);提供建設(shè)工程項目全過程的造價監(jiān)控與服務(wù);提供工程造價信息服務(wù)等 。
建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺班耗量,以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上,以主體項目為主,合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合,擴(kuò)大而成,因此,也叫擴(kuò)大定額。
可行性研究定義及目的
可行性研究是在項目投資前期對工程建設(shè)項目就樹上先進(jìn)性、技術(shù)上合理性和實施的可行性進(jìn)行科學(xué)的分析和論證,為項目的決策提供科學(xué)依據(jù)。
可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起,并日趨完善的綜合性科學(xué),所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性,能成功者謂可行,不能成功者就不可行??尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧埃瑢σk的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行,即:可行則行,不可行則止。
基本建設(shè)可行性研究,是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容,也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟,其目的就是要使建設(shè)項目決策正確,避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。
概算與預(yù)算的區(qū)別
工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類,或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。
概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別:
(1)所起的作用不同,概算編制在初步設(shè)計階段,并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件,經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃,是控制建設(shè)項目投資的依據(jù);預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段,它起著建筑產(chǎn)品價格的作用,是工程價款的標(biāo)底。
(2)編制依據(jù)不同,概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制,其內(nèi)容項目經(jīng)擴(kuò)大而簡化,概括性大,預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制,其項目較詳細(xì),較重要。
(3)編制內(nèi)容不同,概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容,如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費(fèi)用;預(yù)算一般不編制總預(yù)算,只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書,它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用(如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等)。