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    鄭州鞏義工程概算,專業(yè)編制,內(nèi)容完整

    2025-02-14 10:29:01 348次瀏覽
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    施工圖預(yù)算審核的方法

    (1)審核法

    首先根據(jù)施工圖預(yù)算計算工程量,然后將計算的工程量與審查對象的工程量逐一進行對比,同時,根據(jù)定額或者單位估價表逐項對審核對象的單價進行核實。

    (2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核法

    對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程,先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,以此為準(zhǔn)審查工程預(yù)算。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙或通用圖紙施工的工程,一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同,只是根據(jù)現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同,僅對基礎(chǔ)部分做局部改變。此種工程以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn),對局部修改部分進行單獨審核,而不需要逐一進行審核。

    (3)分組計算審核法

    分組計算審核法就是將預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分為若干組,利用同組中一組數(shù)據(jù)審核分項工程量的一種做法。首先將相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的分部分項工程量進行編組,利用同組分項工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組,由此判斷同組中其他幾個分項工程的準(zhǔn)確程序。

    (4)對比審核法

    對比審核法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的工程預(yù)算的一種方法。

    (5)篩選審核法

    篩選法是統(tǒng)籌法的一種,也是一種對比方法。建筑工程雖有建筑面積和高度的不同,但是各分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大。通過歸納工程量、價格、用工三方面基本指標(biāo)來篩選各分部分項工程,對不符合條件的進行詳細(xì)審查。若審查對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對其進行調(diào)整。

    (6)重點審核法

    重點審核法是抓住工程預(yù)算中的重點進行審核,一般包括工程量較大或者造價較高的各種工程、補充定額以及各項費用等。

    竣工結(jié)算是承包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作,經(jīng)投資人和有關(guān)機構(gòu)驗收合格后,發(fā)承包雙方依據(jù)約定的合同價款以及索賠等事項,終計算和確定竣工項目工程價款的文件。

    經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算文件是發(fā)包方終支付工程款的依據(jù)嗎,也是核定新增固定資產(chǎn)和工程項目辦理交付使用驗收的依據(jù);竣工結(jié)算一般由承包人或其委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制,由投資人委托有資質(zhì)的造價單位或?qū)徲媶挝贿M行審查,竣工結(jié)算審定成果文件應(yīng)該由結(jié)算編制人(承包人)、結(jié)算審查投資人(投資人)、結(jié)算審查受托人共同簽署。

    目前,投標(biāo)報價在我國建筑工程預(yù)算編制工作中有著極為重要的作用,在這一階段,施工單位要以不平衡報價法為基礎(chǔ),以達到預(yù)期目的。

    與其他方法相比,不平衡報價法并不會對總價格產(chǎn)生任何影響,同時也不會削弱企業(yè)項目的中標(biāo)率,而是按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)強化施工單位所獲得的經(jīng)濟效益,從而滿足相應(yīng)的經(jīng)濟需求。

    不平衡報價法

    不平衡報價是一種常見投標(biāo)技巧,即投標(biāo)人確定投標(biāo)總價之后,適當(dāng)提高分項報價中部分分項單價、降低另外部分分項單價,以獲取收益。采用不平衡報價目的是在投標(biāo)總價不變基礎(chǔ)上,投標(biāo)人獲取資金時間效益和后續(xù)工程變化帶來的效益。

    工程施工招標(biāo)項目的不平衡報價形式包括:

    ①提高先期實施項目單價,降低后期實施項目單價;

    ②提高工程量可能增加的工作子目單價,降低可能減少或取消的工作子目單價;

    ③根據(jù)物價波動調(diào)整價格。利率低于物價上漲時,提高后期施工項目報價,反之則降低相應(yīng)項目報價。

    由于不平衡報價可能損害招標(biāo)人利益,招標(biāo)文件對此通常進行嚴(yán)格限制。工程投標(biāo)采用不平衡報價時,需要注意:

    ①嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件限制性規(guī)定,不平衡報價調(diào)整幅度要適度;

    ②鋼筋、混凝土等市場價格透明的常規(guī)子目不宜采用不平衡報價;

    ③同一標(biāo)段(包)內(nèi)容完全一樣的工作子目的綜合單價應(yīng)當(dāng)一致。

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